Поправки в Генплан Петербурга утвердят к 3 июня
Законопроект о внесении поправок в Генеральный план Петербурга будет рассмотрен петербургским парламентом в первом чтении 15 апреля. Окончательно принять пакет поправок к Генеральному плану планируется 3 июня. Об этом сообщает пресс-служба вице - губернатора Марата Оганесяна.
В прошлом году была проведена масштабная и трудоемкая работа по сбору и анализу всех предложений по изменению действующего Генерального плана. Всего таких предложений поступило 5160, каждое из которых было проанализировано комиссией по подготовке изменений в Генеральный план. Из всех предложений по изменению Генерального плана учтено 34% (в том числе 16% - в уточненных границах или функциональных зонах), отклонено 66%. Площадь территории города, в отношении которой Комиссией по подготовке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга были приняты решения, составляет 68 тыс. га, или порядка 47% от общей площади города.
Марат Оганесян подчеркнул, что основной задачей при принятии решений об изменении функционального зонирования было сохранение баланса территории по видам функциональных зон и реализация действующей градостроительной политики, нацеленной на формирование комфортных условий жизни в Петербурге. В частности, при изменении функционального зонирования существующих зон на жилые, приоритет отдавался жилым зонам с этажностью до 5 этажей (прирост зоны 2ЖД составил 13%), в то время как площадь зон высотной жилой застройки 3ЖД, напротив, уменьшилась. Кроме того, проектом предполагается увеличение площади территорий рекреационных зон - на 1310 га.
Вице -губернатор отметил, что готовится губернаторская поправка о значительном увеличении площади рекреационных зон Р2.
Что касается работы по подготовке нового Генерального плана 2018 года, то, по словам вице – губернатора, предлагается «создать рабочую группу с участием не только профессиональных градостроителей, но и депутатов, а также представителей общественных объединений и наших коллег из Ленобласти. Эта рабочая группа совместно с Комитетом по градостроительству и архитектуре разработает документ, который пока имеет рабочее название «Стратегия территориального развития». Документ пройдет процедуру широкого общественного обсуждения и затем ляжет в основу нового Генерального плана. Тем самым мы сможем снять все вопросы еще на стадии разработки документа и учесть интересы большинства петербуржцев», - отметил Марат Оганесян.
Согласно прогнозам аналитиков, объем ввода офисных площадей в Петербурге по итогам 2015 года составит около 210-220 тыс. кв. м, а в 2016 году снизится до 160-170 тыс. кв. м. При этом большая часть нового предложения придется на класс В, тогда как доля класса А во вводе 2015 года составит 39% против 56% годом ранее, а в 2016 году увеличится до 42%, считают эксперты компании JLL.
В компании отметили, что за 1-й квартал 2015 года объем ввода новых офисных площадей в Петербурге составил 34,2 тыс. кв. м. 58% нового предложения (19,7 тыс. кв. м) пришлось на класс А.
Объем ввода по итогам первых трех месяцев года сопоставим со средним значением ввода в 1-х кварталах 2009-2014 годов. С начала года были открыты бизнес-центр на площади Островского, в котором разместился головной офис компании «Газпром Экспорт», а также 2-я очередь БЦ «Сенатор на Кропоткина». В классе В прирост составил 17,6 тыс. кв. м за счет ввода БЦ «Сова», 2-й очереди комплекса «Московский, 60», БЦ на Магнитогорской ул., 51, а также надстройки в БЦ «Призма».
«Мы наблюдаем снижение темпов строительства ряда объектов в высокой стадии готовности: под воздействием сложной макроэкономической ситуации и неопределенности спроса девелоперы переносят сроки ввода на полгода-год. Проекты же на ранней стадии откладываются на более долгий срок», - пояснил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.