Собственники офисов идут на уступки арендаторам
В отличие от прошлого кризиса, собственники объектов оперативно реагируют на изменения настроений арендаторов и готовы предлагать скидки или дополнительные сервисы для сохранения арендатора. Об этом заявил генеральный директор компании Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
Эксперт отметил, что в I кв. 2015 года в эксплуатацию было введено 6 бизнес-центров суммарной арендной площадью 29 600 кв. м. Таким образом, общий объем предложения офисной недвижимости достиг 2,3 млн кв. м, где доля класса A составляет более 38%.
По прогнозам, сделанным в конце 2014 года, в 2015 году ожидался выход на рынок около 324 000 кв. м офисных площадей, отметили в компании.
С учетом того, что некоторые девелоперы пересматривают параметры строящихся объектов в сторону уменьшения общей и арендной площади, а также переносят сроки реализации отдельных проектов, к концу 2015 года эксперты Colliers International ожидают выход на рынок около 256 500 кв. м. Но и эта цифра может быть скорректирована в меньшую сторону. Для сравнения, в 2014 году было введено 212 000 кв. м офисных площадей.
За первый квартал 2015 года в Москве введен рекордный объем торговых центров, около 250 тыс. кв. м. Об этом сообщают аналитики компании JLL.
Как отмечают в компании, рекордный показатель ввода за первый квартал превысил даже объемы торговых площадей, введенные в 2011 – 2013 годах.
По мнению аналитиков, активный ввод связан с тем, что около половины торговых объектов, ввод которых ожидается в 2015 году, открылись в первые месяцы года.
В текущем году девелоперы анонсировали ввод свыше 850 тысяч квадратных метров торговых площадей в Москве, но в реальности ввести могут около 450 тыс. кв. м.