Офисная недвижимость в Петербурге будет дорожать
В течение последних пяти лет в Санкт-Петербурге отмечается устойчивый рост цен на торговую, офисную и производственно-складскую недвижимость. Об этом рассказал на круглом столе «Настоящее и будущее рынка коммерческой недвижимости» в пресс-центре ИА Росбалт руководитель экспертного отдела Городского управления по инвентаризации и оценке недвижимости (ГУИОН) Дмитрий Табала.
Так, только за последние 2 года аренда торговых комплексов подорожала более, чем вдвое – на 121%, в то время как цены продаж за тот же период выросли на 73%. В офисной недвижимости более значительный рост отмечается в ценах продаж – на 158% за тот же период, в то время как стоимость аренды выросла на 110%. В производственно-складской недвижимости рост цены продаж вдвое превысил рост цены аренды (соответственно 113 и 65%).
По оценкам специалистов ГУИОН, динамика роста цен продаж офисной недвижимости приближается к динамике роста цен на жилье. Впрочем, эксперты этого рынка полагают, что к
Рост цен обусловлен не только ростом стоимости строительства, но и ростом стоимости земли, подчеркивает председатель комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Сергей Федоров. Доходность деловой недвижимости в силу этого постепенно снижается. В секторе офисной недвижимости доходность снизилась за 2 года в Санкт-Петербурге с 13-16 до 9,5-11%.
Однако в европейских странах показатели доходности еще ниже. Этим, по мнению С.Федорова, объясняется интерес к строительству коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге таких компаний, как венгерская TriGranit.
С.Федоров прогнозирует в ближайшие годы увеличение роста предложения на петербургском рынке коммерческой недвижимости. Если в
Однако до насыщения спроса еще далеко: в Санкт-Петербурге на 1000 жителей приходится только
Под председательством заместителя Премьер-министра Правительства Республики Карелия – Министра строительства Валерия Момотова прошло совещание, на котором рассматривался вопрос готовности поселений республики к участию в программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, сообщает пресс-служба правительства регниона.
О положении дел по теме проинформировали представители Петрозаводска, Кеми и Сортавалы, как наиболее подготовленные участвовать в программе на
В целом по республике (официально по статистике) насчитывается 652 аварийных жилых дома общей площадью 123 тысяч кв. м. По данным Карелиястата, нет аварийных многоквартирных жилых домов в Костомукше, Лоухском, Муезерском и Суоярвском районах.
В соответствии с федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан будет осуществляться только из многоквартирных муниципальных домов (2 и более квартиры), частный жилой фонд по данной программе не расселяется. При переселении будет предоставляться такая же площать, какая занималась гражданами в аварийном доме. При этом количество прописанных жильцов значения не имеет.
В общей сложности в