В Балашихе начинается строительство 1-й очереди ЖК "Павлино"
ГК «МИЦ» получила разрешение на строительство первой очереди ЖК "Новоград "Павлино" в Балашихе. Инвестиции в ее реализацию оцениваются более чем в 12 миллиардов рублей.
Как сообщили в пресс-службе компании, проект комплексного развития территории предполагает строительство 35 монолитно-кирпичных домов. Всего планируется построить 861,6 тыс. кв. м. недвижимости. Будущий город в городе будет возведен на участке площадью 77,3 Га. В развитие территории масштабного проекта группа компаний «МИЦ» инвестирует 45 млрд. рублей. Завершение проекта Новограда «Павлино» намечено на II квартал 2020 года.
Новоград «Павлино» будет возведен в концепции мини-города. Наряду с комплексами жилых домов на территории Новограда «Павлино» предусмотрено строительство 5 детских садов на 900 мест и 2 общеобразовательные школы на 3200 мест со спортивными стадионами. Поликлиника с подстанцией скорой помощи и двумя отделениями – детским на 250 посещений в смену и взрослым на 500 посещений - окажут необходимые медицинские услуги будущим жителям города. Также в рамках реализации проекта запланирован физкультурно-оздоровительный центр, Первые этажи жилых корпусов займут магазины, объекты социально-бытовой инфраструктуры и офисы.
В последние годы аналитики рынка недвижимости отмечали постепенное снижение возраста покупателя элитной загородной недвижимости. Однако сейчас ситуация изменилась, снижение возраста покупателей замедлилось.
Если в 90-е годы прошлого века основную долю клиентов составляли мужчины в возрасте 45-50 лет, а в первое десятилетие XXI века – 40-45 лет, то 3-4 года назад нижняя планка опустилась до 35 лет.
«Снижению возраста покупателя элитной загородной недвижимости способствовал общий рост благосостояния жителей крупных российских мегаполисов. Молодые люди получили возможность хорошо зарабатывать, в том числе и за счет открытия собственного бизнеса в IT и высокотехнологичных отраслях», - пояснила Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group. Кроме того, подавляющее большинство молодых людей в возрасте до 35 лет психологически не готовы к переезду за город.
Согласно исследованию, на сегодняшний день доля клиентов в возрасте 35-45 лет, приобретающих свое первое элитное загородное жилье, составляет порядка 35%. Они предпочитают коттеджные поселки на традиционных элитных направлениях, с понятным ценообразованием и наличием инфраструктуры, соответствующей их образу жизни: фитнес-центров, кафе и ресторанов, а также престижных детских садов и школ.
Примерно такое же количество покупателей – это те, кто меняет резиденцию уже второй или третий раз. Как правило, это клиенты в возрасте 50-60 лет, которые переехали за город в конце 90-х – начале 2000-х.