Минстрой предлагает возложить на СРО ответственность за своих членов
Министерство строительства и ЖКХ предлагает ужесточить контроль за саморегулируемыми организациями. Проект поправок в Градостроительный кодекс будет сегодня внесен в правительство РФ.
Как пишут «Ведомости», Минстрой предлагает возложить на СРО субсидиарную ответственность за неисполнение застройщиками обязательств по договорам, заключенным на основе конкурсов.
Как пояснили изданию в Минстрое, в настоящее время СРО отвечают только ущерб третьим лицам. Однако в случае если организация выиграла конкурс, а потом исчезла, СРО не несет никакой ответственности. Ведомство предлагает установить ответственность СРО за такие объекты по решению суда.
Кроме того, Минстрой намерен усилить контроль за использованием компенсационного фонда. Так, правительство определит, перечень банков и финансовых инструментов, в которых могут размещаться средства СРО. В настоящее время организации вольны размещать средства фондов в любом российском банке.
В последние годы аналитики рынка недвижимости отмечали постепенное снижение возраста покупателя элитной загородной недвижимости. Однако сейчас ситуация изменилась, снижение возраста покупателей замедлилось.
Если в 90-е годы прошлого века основную долю клиентов составляли мужчины в возрасте 45-50 лет, а в первое десятилетие XXI века – 40-45 лет, то 3-4 года назад нижняя планка опустилась до 35 лет.
«Снижению возраста покупателя элитной загородной недвижимости способствовал общий рост благосостояния жителей крупных российских мегаполисов. Молодые люди получили возможность хорошо зарабатывать, в том числе и за счет открытия собственного бизнеса в IT и высокотехнологичных отраслях», - пояснила Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group. Кроме того, подавляющее большинство молодых людей в возрасте до 35 лет психологически не готовы к переезду за город.
Согласно исследованию, на сегодняшний день доля клиентов в возрасте 35-45 лет, приобретающих свое первое элитное загородное жилье, составляет порядка 35%. Они предпочитают коттеджные поселки на традиционных элитных направлениях, с понятным ценообразованием и наличием инфраструктуры, соответствующей их образу жизни: фитнес-центров, кафе и ресторанов, а также престижных детских садов и школ.
Примерно такое же количество покупателей – это те, кто меняет резиденцию уже второй или третий раз. Как правило, это клиенты в возрасте 50-60 лет, которые переехали за город в конце 90-х – начале 2000-х.