Прогноз: Объем ввода офисов в Петербурге по итогам года составит около 220 тыс. кв. м
Согласно прогнозам аналитиков, объем ввода офисных площадей в Петербурге по итогам 2015 года составит около 210-220 тыс. кв. м, а в 2016 году снизится до 160-170 тыс. кв. м. При этом большая часть нового предложения придется на класс В, тогда как доля класса А во вводе 2015 года составит 39% против 56% годом ранее, а в 2016 году увеличится до 42%, считают эксперты компании JLL.
В компании отметили, что за 1-й квартал 2015 года объем ввода новых офисных площадей в Петербурге составил 34,2 тыс. кв. м. 58% нового предложения (19,7 тыс. кв. м) пришлось на класс А.
Объем ввода по итогам первых трех месяцев года сопоставим со средним значением ввода в 1-х кварталах 2009-2014 годов. С начала года были открыты бизнес-центр на площади Островского, в котором разместился головной офис компании «Газпром Экспорт», а также 2-я очередь БЦ «Сенатор на Кропоткина». В классе В прирост составил 17,6 тыс. кв. м за счет ввода БЦ «Сова», 2-й очереди комплекса «Московский, 60», БЦ на Магнитогорской ул., 51, а также надстройки в БЦ «Призма».
«Мы наблюдаем снижение темпов строительства ряда объектов в высокой стадии готовности: под воздействием сложной макроэкономической ситуации и неопределенности спроса девелоперы переносят сроки ввода на полгода-год. Проекты же на ранней стадии откладываются на более долгий срок», - пояснил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
Реставрировать Артиллерийский музей будет петербургское ЗАО «Ремфасад». Компания выбрана подрядчиком по итогам проведения закупки у единственного поставщика. Цена вопроса тождественна стартовой – 738,7 млн рублей. Заказчик - ОАО «Главное управление обустройства войск».
Определение подрядчика происходило в условиях жесткой конкурентной борьбы. Конкурс на ремонт и реставрацию музея был объявлен в декабре 2014 года со стартовой стоимостью 742,5 млн рублей. Победителем стало петербургское ЗАО «Ремфасад» с ценой 738,7 млн рублей. Заявки еще трех претендентов - петербургского ООО «Меандр» а также ООО «СпецСтройУниверс» и ЗАО «Агей-7» из Москвы были отклонены по причине несоответствия требованиям конкурса. Далее итоги были отменены решением московского УФАС по жалобе ЗАО «Агей-7».
По мнению заявителя, заказчик - ОАО «Главное управление обустройства войск» нарушил правила проведения закупки. После этого формат процедуры и был изменен решением заказчика, а исполнителем выбрали победителя отмененных торгов.
Компания «Агей-7» не в первый раз судится с военными. В 2014 году организация уже пыталась обжаловать в ФАС действия того же заказчика при проведении конкурса на ремонт Культурного центра вооруженных сил имени Фрунзе Минобороны РФ (Дома офицеров). Тогда претензии были признаны необоснованными. В гражданской судебной практике ЗАО «Агей-7» - тяжба с ЗАО «Моспромстрой» о взыскании 7 млн рублей за изготовление художественных изделий из цветных металлов в филиале Большого театра. Тогда арбитраж также отказал истцу в иске.
Полный титул договора – «Выполнение ремонтно-реставрационных работ и приспособление к современным условиям объекта: «Военно-исторический музей артиллерии, инженерных войск и войск связи МО РФ». Предмет контракта расположен на набережной Кронверкского пролива по адресу Александровский парк, 7. Является объектом культурно наследия федерального значения "Арсенал" и включен в состав объекта культурного наследия федерального значения "Кронверк Петропавловской крепости".
В задачи исполнителя, согласно техзаданию, входит первоочередной ремонт крыши и стропильной системы, интерьеров, внутренних сетей, восстановление ливнестоков с обогревом, реставрация 1 и 2 этажей, ремонт антресольного этажа, реставрация фасадов, оконных и дверных заполнений, комплексный ремонт инженерной инфраструктуры. Работы должны быть завершены не позднее 15 октября 2017 года.
Участок площадью 34 216 м2. находится в ведении Минобороны. Общая площадь фасадов - 22 767 м2. Стены кирпичные, перекрытия межэтажные - крестовые и полуциркульные своды. Музей на месте деревянного Инженерного дома построен в 1860 году. Берёт начало от Цейхгауза (нем. Zeug-Haus — оружейный дом), основанного в 1703 году Петром I, отдавшим первые распоряжения о сохранении старых пушек. C 1776 года располагался в здании арсенала на Литейном проспекте. На сегодняшний день коллекция насчитывает свыше 850 тысяч экспонатов. Во дворе музея представлено свыше 200 образцов пушек, САУ и ракетных комплексов.