Эксперт: Перенасыщенность ряда рынков торговой недвижимости станет более очевидной
Из-за кризиса перенасыщенность ряда рынков торговой недвижимости в в российских регионах станет более очевидной. С проблемами прежде всего столкнутся новые закредитованные проекты, устаревшие торговые центры, а также объекты с размытой концепцией, при строительстве которых не учитывались внешние факторы, полагает директор направления строительства торговой недвижимости компании STEP Александр Матеша.
Как отметил эксперт, развитие торговой недвижимости в российских регионах до сих пор происходило стихийно и фактически не учитывало такие показатели, как численность или доходы населения, а повсеместный дефицит качественных торговых площадей в региональных городах России позволял девелоперам возводить новые торговые объекты без оглядки на конъюнктуру.
В этом году, считает Александр Матеша, многие российские города, которые еще в 2014-м испытывали дефицит качественных торговых площадей, получат крупные торгово-развлекательные центры площадью 45-50 тыс. кв. м и выше. В целом, по оценкам STEP, к открытию в регионах в текущем году заявлено более 2,3 млн кв. м торговых площадей в составе ТЦ. «Но учитывая традиционные для рынка переносы сроков окончания строительства мы ожидаем, что реально будет введено в эксплуатацию порядка 60-70% заявленных объектов», – резюмирует Александр Матеша.
Центр повышения использования госимущества (ЦПЭИГИ) приступил к демонтажу автосервиса и автостоянки площадью более 6 тысяч кв. м в Красногвардейском районе, на улице Передовиков. Земельный участок был занят незаконно.
По информации пресс –службы ЦПЭИГИ, предприниматели установили забор и построили здание автосервиса не имея договора аренды.
Несмотря на то, что предприниматели в марте были предупреждены о необходимости освободить земельный участок, освобождать его они не спешили. В итоге, к моменту начала работ по демонтажу конструкций стоянки, там находились около 40 автомашин.
Демонтаж построек и конструкций планируется завершить в течение трёх рабочих дней.