Проектирование и изыскания для университета МЧС выполнит ООО "Имидж"
Подведены итоги конкурса на проектные и изыскательские работы по инженерным сетям для СПб университета ГПС МЧС. Победителем признана петербургская компания ООО "Имидж" с ценой 169,2 млн рублей. Второе место – у петербургского ООО "Тепломех" (175,7 млн рублей).
Стартовая цена конкурса, по данным сайта госзакупок, составляла 175,7 млн рублей. Заказчик - ФГБОУ "СПб университет государственной противопожарной службы министерства РФ по делам ГО, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий".
Проектируемый университет находится в Приозерском районе Ленинградской области, вблизи поселка Пески Запорожской волости. Комплекс включает административно-парадную, жилую, спортивную, учебную зону с пожарным депо, автостоянку, гостиницу и другие объекты. Основная доминанта, как следует из техзадания - административный корпус с площадью перед ним для проведения парадных мероприятий, и с плацем для построений с другой стороны. Площадь на одного учащегося в учебном корпусе - 15,5 м2, ячейка общежития для курсантов - 12 м2, офицерского общежития квартирного типа - 18 м2. Площадь участка - 102 600 м2.
По оценкам экспертов, самым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский. Максимальным спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, при этом спрос на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое.
Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Санкт-Петербургу районах Ленинградской области: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском.
«Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 000 руб./кв. м в Агалатово до 100 000 руб./кв. м. во Всеволожске», - говорит Елена Лашаева, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН».
Самые дешевые квартиры расположены в удаленных от Санкт-Петербурга районах области, таких как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем от 18 до 37 тыс. руб./ кв. м.
Примерно также ситуация выглядит и на загородном рынке: наибольшим спросом пользуются объекты во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах Ленинградской области, в южном направлении популярны Гатчинский, Ломоносовский и Тосненский. Диапазон цен на домовладения эконом-класса на вторичном рынке ЛО: Всеволожский – 1,37 – 5,0 млн руб; Выборгский - 1,6 – 4,8 млн руб.; Приозерский – 1,35 – 4,9 млн руб.; Гатчинский – 1,5 - 4,8 млн руб.; Ломоносовский - 1,6 – 4,7 млн руб.; Тосненский – 1,4 – 4,5 млн руб.
Что касается спада спроса на загородную недвижимость, специалисты АРИН предлагают не паниковать. «На рынке коттеджных поселков существует определенная сезонность. Спад продаж и вне кризисов приходится на январь, февраль, июль и август. Поэтому итоги первого квартала – это не показатель для данного сегмента», - прокомментировала Елена Лашаева. По данным АРИН объем сделок с загородными объектами на вторичном рынке в 2014 году в целом остался на уровне 2013 года. Также в прошлом году выросло число дорогих сделок на сумму более 15 млн руб. (доля увеличилась на 6%).
Всеволожский район оказался в лидерах всех возможных рейтингов, в том числе и по структуре предложения. Здесь выставлены на продажу около 30 % в общем объеме предложения квартир Ленобласти и 32% домовладений.