Проектировщиком квартала в Петергофе может стать Homeland group
Комитет по строительству назвал претендентов на проектирование жилых домов в Петергофе стоимостью более 560 млн рублей. На все тендеры заявились две компании – «Хоумленд Мастерплан» и «Хоумленд Архитектура», входящие в московскую Homeland group.
Согласно условиям конкурса, дома должны быть запроектированы в квартале, ограниченном Ботанической, Астрономической, Ульяновской улицами и Гостилицким шоссе, по соседству со студенческим городком СПбГУ.
Проект планировки территории был утвержден еще в 2013 году. К концу 2016 года подрядчик должен будет разместить в квартале 5 домов высотой не более 9 этажей. Общая площадь домов — более 80 тысяч кв. м , жилая — почти 57 тыс. кв. м, пишет Фонтанка.ру.
В последние годы аналитики рынка недвижимости отмечали постепенное снижение возраста покупателя элитной загородной недвижимости. Однако сейчас ситуация изменилась, снижение возраста покупателей замедлилось.
Если в 90-е годы прошлого века основную долю клиентов составляли мужчины в возрасте 45-50 лет, а в первое десятилетие XXI века – 40-45 лет, то 3-4 года назад нижняя планка опустилась до 35 лет.
«Снижению возраста покупателя элитной загородной недвижимости способствовал общий рост благосостояния жителей крупных российских мегаполисов. Молодые люди получили возможность хорошо зарабатывать, в том числе и за счет открытия собственного бизнеса в IT и высокотехнологичных отраслях», - пояснила Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group. Кроме того, подавляющее большинство молодых людей в возрасте до 35 лет психологически не готовы к переезду за город.
Согласно исследованию, на сегодняшний день доля клиентов в возрасте 35-45 лет, приобретающих свое первое элитное загородное жилье, составляет порядка 35%. Они предпочитают коттеджные поселки на традиционных элитных направлениях, с понятным ценообразованием и наличием инфраструктуры, соответствующей их образу жизни: фитнес-центров, кафе и ресторанов, а также престижных детских садов и школ.
Примерно такое же количество покупателей – это те, кто меняет резиденцию уже второй или третий раз. Как правило, это клиенты в возрасте 50-60 лет, которые переехали за город в конце 90-х – начале 2000-х.