Итоги аукциона по продаже участка на набережной Робеспьера признаны законными
Апелляционная инстанция признала незаконным выданное Российскому аукционному дому предписание УФАС отменить результаты торгов по продаже участка на набережной Росбеспьера, 32 в Санкт-Петербурге. Об этом сообщает пресс – служба РАД.
Российский аукционный дом обжаловал в суде решение и предписание УФАС об аннулировании итогов аукциона по продаже имущества банкрота – ЗАО «Первая проектная компания», - расположенного на набережной Робеспьера, 32. 1 апреля апелляционная инстанция оставила без изменения решение суда первой инстанции о незаконности выданного РАДу предписания УФАС отменить результаты торгов по данному объекту.
Как пояснили в РАД, объектом спора стал состоявшийся 24 сентября 2014 года аукцион по продаже земельного участка площадью 1,3 тыс. кв. м под строительство жилого дома на набережной Робеспьера, 32. Продажа осуществлялась в рамках банкротства ЗАО «Первая проектная компания».
Участок продан с 80-процентным превышением начальной цены, за 299,8 млн. рублей (начальная цена – 171,3 млн. рублей).
Победитель торгов – ООО «Инвестиционная компания «Садовое кольцо».
Доход от реализации актива перечислен основному залоговому кредитору ППК – Сбербанку России.
По оценкам экспертов, самым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский. Максимальным спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, при этом спрос на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое.
Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Санкт-Петербургу районах Ленинградской области: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском.
«Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 000 руб./кв. м в Агалатово до 100 000 руб./кв. м. во Всеволожске», - говорит Елена Лашаева, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН».
Самые дешевые квартиры расположены в удаленных от Санкт-Петербурга районах области, таких как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем от 18 до 37 тыс. руб./ кв. м.
Примерно также ситуация выглядит и на загородном рынке: наибольшим спросом пользуются объекты во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах Ленинградской области, в южном направлении популярны Гатчинский, Ломоносовский и Тосненский. Диапазон цен на домовладения эконом-класса на вторичном рынке ЛО: Всеволожский – 1,37 – 5,0 млн руб; Выборгский - 1,6 – 4,8 млн руб.; Приозерский – 1,35 – 4,9 млн руб.; Гатчинский – 1,5 - 4,8 млн руб.; Ломоносовский - 1,6 – 4,7 млн руб.; Тосненский – 1,4 – 4,5 млн руб.
Что касается спада спроса на загородную недвижимость, специалисты АРИН предлагают не паниковать. «На рынке коттеджных поселков существует определенная сезонность. Спад продаж и вне кризисов приходится на январь, февраль, июль и август. Поэтому итоги первого квартала – это не показатель для данного сегмента», - прокомментировала Елена Лашаева. По данным АРИН объем сделок с загородными объектами на вторичном рынке в 2014 году в целом остался на уровне 2013 года. Также в прошлом году выросло число дорогих сделок на сумму более 15 млн руб. (доля увеличилась на 6%).
Всеволожский район оказался в лидерах всех возможных рейтингов, в том числе и по структуре предложения. Здесь выставлены на продажу около 30 % в общем объеме предложения квартир Ленобласти и 32% домовладений.