Покупатель элитного загородного жилья больше не молодеет
В последние годы аналитики рынка недвижимости отмечали постепенное снижение возраста покупателя элитной загородной недвижимости. Однако сейчас ситуация изменилась, снижение возраста покупателей замедлилось.
Если в 90-е годы прошлого века основную долю клиентов составляли мужчины в возрасте 45-50 лет, а в первое десятилетие XXI века – 40-45 лет, то 3-4 года назад нижняя планка опустилась до 35 лет.
«Снижению возраста покупателя элитной загородной недвижимости способствовал общий рост благосостояния жителей крупных российских мегаполисов. Молодые люди получили возможность хорошо зарабатывать, в том числе и за счет открытия собственного бизнеса в IT и высокотехнологичных отраслях», - пояснила Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group. Кроме того, подавляющее большинство молодых людей в возрасте до 35 лет психологически не готовы к переезду за город.
Согласно исследованию, на сегодняшний день доля клиентов в возрасте 35-45 лет, приобретающих свое первое элитное загородное жилье, составляет порядка 35%. Они предпочитают коттеджные поселки на традиционных элитных направлениях, с понятным ценообразованием и наличием инфраструктуры, соответствующей их образу жизни: фитнес-центров, кафе и ресторанов, а также престижных детских садов и школ.
Примерно такое же количество покупателей – это те, кто меняет резиденцию уже второй или третий раз. Как правило, это клиенты в возрасте 50-60 лет, которые переехали за город в конце 90-х – начале 2000-х.
В Заневском поселении идет подготовительная работа по изменению типа деревни Янино-1, а затем и статуса муниципального образования. Об этом сообщает пресс –служба Всеволожского района.
Для разработки и сопровождения процедуры изменения категории населённого пункта Янино-1 с одновременным наделением Заневского сельского поселения статусом городского поселения была создана рабочая группа. Она уже приступила к работе.
Напомним, что впервые тема изменения категории Янино-1 и статуса муниципального образования стала предметом обсуждения на заседании совета по развитию местного самоуправления при губернаторе Ленинградской области в феврале этого года. Через пару недель после этого в Янино-1 были организованы публичные слушания, на которых большинство местных жителей поддержало инициативу местных органов власти. 23 марта местный совет депутатов принял решение обратиться с просьбой к Губернатору Ленинградской области выступить инициатором принятия соответствующего областного закона. Завершением первого этапа станет поддержание данного предложения районным советом депутатов.
Появление в составе поселения поселка городского типа повлечет за собой изменение статуса всего муниципального образования. Таким образом, в ближайшем будущем Заневское сельское поселение может стать городским.