Покупатель элитного загородного жилья больше не молодеет
В последние годы аналитики рынка недвижимости отмечали постепенное снижение возраста покупателя элитной загородной недвижимости. Однако сейчас ситуация изменилась, снижение возраста покупателей замедлилось.
Если в 90-е годы прошлого века основную долю клиентов составляли мужчины в возрасте 45-50 лет, а в первое десятилетие XXI века – 40-45 лет, то 3-4 года назад нижняя планка опустилась до 35 лет.
«Снижению возраста покупателя элитной загородной недвижимости способствовал общий рост благосостояния жителей крупных российских мегаполисов. Молодые люди получили возможность хорошо зарабатывать, в том числе и за счет открытия собственного бизнеса в IT и высокотехнологичных отраслях», - пояснила Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group. Кроме того, подавляющее большинство молодых людей в возрасте до 35 лет психологически не готовы к переезду за город.
Согласно исследованию, на сегодняшний день доля клиентов в возрасте 35-45 лет, приобретающих свое первое элитное загородное жилье, составляет порядка 35%. Они предпочитают коттеджные поселки на традиционных элитных направлениях, с понятным ценообразованием и наличием инфраструктуры, соответствующей их образу жизни: фитнес-центров, кафе и ресторанов, а также престижных детских садов и школ.
Примерно такое же количество покупателей – это те, кто меняет резиденцию уже второй или третий раз. Как правило, это клиенты в возрасте 50-60 лет, которые переехали за город в конце 90-х – начале 2000-х.
Ледовые катки на крышах многоквартирных домов могут появиться уже в ближайшие несколько лет. На рассмотрение в государственную инспекцию по технологическому контролю за строительством спортсооружений поступил первый проект устройства ледового поля на крыше многоэтажки.
Предполагается, что каток с искусственным покрытием будет круглогодичным. Энергообеспечение объекта возьмет на себя дополнительная крышная котельная, совмещенная с проектом. Летом каток может трансформироваться в бассейн.
Авторы инновации из петербургской компании «К.О.Т.», что расшифровывается как «Комплексное освоение территорий» просят не путать их идею с известным катком на крыше московской галереи Artplay. Там ледовое поле находится на кровле четырехэтажного нежилого здания. Здесь площадкой послужит жилой дом.
Предполагается, что каток будет предназначен исключительно для жильцов ТСЖ и включен в состав коллективного имущества, а расходы на его содержание войдут в квитанцию по оплате коммунальных услуг. Важно: устройство катка будет изначально позиционироваться в проекте.