Покупатель элитного загородного жилья больше не молодеет
В последние годы аналитики рынка недвижимости отмечали постепенное снижение возраста покупателя элитной загородной недвижимости. Однако сейчас ситуация изменилась, снижение возраста покупателей замедлилось.
Если в 90-е годы прошлого века основную долю клиентов составляли мужчины в возрасте 45-50 лет, а в первое десятилетие XXI века – 40-45 лет, то 3-4 года назад нижняя планка опустилась до 35 лет.
«Снижению возраста покупателя элитной загородной недвижимости способствовал общий рост благосостояния жителей крупных российских мегаполисов. Молодые люди получили возможность хорошо зарабатывать, в том числе и за счет открытия собственного бизнеса в IT и высокотехнологичных отраслях», - пояснила Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group. Кроме того, подавляющее большинство молодых людей в возрасте до 35 лет психологически не готовы к переезду за город.
Согласно исследованию, на сегодняшний день доля клиентов в возрасте 35-45 лет, приобретающих свое первое элитное загородное жилье, составляет порядка 35%. Они предпочитают коттеджные поселки на традиционных элитных направлениях, с понятным ценообразованием и наличием инфраструктуры, соответствующей их образу жизни: фитнес-центров, кафе и ресторанов, а также престижных детских садов и школ.
Примерно такое же количество покупателей – это те, кто меняет резиденцию уже второй или третий раз. Как правило, это клиенты в возрасте 50-60 лет, которые переехали за город в конце 90-х – начале 2000-х.
Группа компаний ПИК построит 740 тысяч квадратных метров недвижимости в Одинцовском районе Подмосковья за 7 лет.
Как сообщает пресс-служба компании, участок общей площадью 59,4 га под новое строительство располагается на территории бывшего военного городка Одинцово -1. Квартиры в новостройках по программе переселения получат 1 700 жителей района.
Концепция проекта комплексной застройки предполагает создание трех зон – жилой, торговой и общественно-деловой. Жилая застройка будет включать строительство 480 300 кв. м жилья и всех необходимых объектов социальной инфраструктуры. В районе планируется построить детские сады общей вместимостью 920 мест, школы на 1 160 мест, поликлинику, паркинги, объекты коммерческого и бытового обслуживания.
Жилую застройку от Минского шоссе отделит многофункциональная общественно-деловая зона на 200 000 кв.м, которая позволит создать в районе более 22 000 дополнительных рабочих мест. Рядом разместится современный торгово-развлекательный центр на 60 000 кв.м с магазинами, кафе, ресторанами и зоной развлечений с кинотеатром. На площадке ТРЦ будет действовать спортивная школа и центр единоборств.