Avito арендовал этаж в БЦ «Санкт-Петербург Плаза»
Компания Avito арендовала помещения в 3 корпусе БЦ «Санкт-Петербург Плаза», расположенном на Малоохтинском пр., 64.
Как сообщает компания East Real, выступившая брокером сделки, Avito заняла 8 этаж бизнес-центра, площадь которого составляет 2 300 кв. м. Переезд Avito был связан с расширением компании и скорым закрытием станции метро «Василеостровская».
По данным аналитиков East Real, сегодня на Красногвардейский район приходится до 6% от общего объема спроса на качественную офисную недвижимость. При этом проведенные за последнее время сделки с крупными арендаторами в новых высококлассных зданиях Красногвардейского района повысили его статус для более широкого круга компаний. На текущий момент офисный рынок Красногвардейского района насчитывает около 150 тыс. кв. м (GLA), из них 29% - класса А. В 2015 году рынок могут пополнить 3 объекта класса В на 27 тыс. кв. м (GLA).
Реновация промышленных зон обходится дороже классической застройки примерно на 40-60%, заявил руководитель департамента развития проектов компании "Дон-Строй Инвест" Станислав Архипов.
По его словам, это связано прежде всего с тем, что земельные участки, как правило, несвободны, приходится очищать территорию, а это «колоссальные затраты». «После этого нужно развивать новые коммуникации либо подключаться к существующим городским сетям, но они обычно не рассчитаны на будущую нагрузку", - цитирует слова Архипова РИА «Новости».
Кроме того, требуется изменение вида разрешенного использования земельных участков, что требует значительных финансовых затрат до получения разрешения на строительство. К тому же на большой территории может быть несколько десятков собственников, и с каждым инвестору приходится договариваться, добавил эксперт.
"В итоге объем затрат на реновацию промзоны (их удельное значение в пересчете на 1 квадратный метр продаваемой площади) в сравнении с типичным девелоперским проектом может быть выше на 40%-60%", - заключил Архипов.