Legenda начинает строительство smart- квартала на Комендантском проспекте
Компания Legenda в апреле приступает к строительству нового smart- квартала «Legenda на Комендантском». Жилой комплекс будет возводиться в Приморском районе города в границах Комендантского проспекта, Нижне-Каменской улицы и Глухарской улицы. Инвестиции в проект составляют 10 млрд рублей. Продажи квартир в ЖК «Legenda на Комендантском» стартуют с выходом компании на площадку.
В рамках первой очереди до конца 2018 года будут построены пять 25-этажных жилых домов на 1008 квартир. Общая жилая площадь составит 50 тыс. кв. м, площадь предоставленная коммерческим организациями 8 тыс. «квадратов». Также в квартале будет возведен подземный паркинг на 582 машиноместа и детский сад на 160 человек.
По словам генерального директора компании Legenda Василия Селиванова, данный проект эволюция smаrt- строительства. В данном квартале будут реализованы архитектурные идеи и задачи, которые компания хотела уже давно хотела применить в проектах для массового покупателя. «В настоящее время потенциальные покупатели квартир ориентированы на качество с оговоркой на бюджет. Поэтому ЖК «Legenda на Комендантском» должен быть успешным в реализации, как и другие уже действующие проекты компании», - отмечает застройщик.
Из-за кризиса арендаторы вынуждены отказываться от помещений на Невском. На главном проспекте города пустует уже 20% площадей.
Ротация арендаторов вынуждает собственников помещений снижать ставки аренды на 40–50%. А помещения тех, кто не идет на снижение, простаивают. Некоторые из них пустуют с прошлого лета. Брокеры считают, что падение арендных ставок на Невском составит 40%, пишет dp.ru.
Добавим, что ставки аренды на Невском остаются самыми высокими в Петербурге, особенно на участке от Адмиралтейства до площади Восстания, где она в 3 раза выше, чем в среднем по городу. По данным NAI Becar, аренда здесь обходится в среднем в 7 тыс. рублей за 1 кв.м в месяц (для помещений до 300 кв.м). Небольшие объекты ценятся выше и сдаются по цене до 10–12 тыс. рублей за «квадрат».