Квартиры во Всеволожске более востребованы, чем коттеджи
По оценкам экспертов, самым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский. Максимальным спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, при этом спрос на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое.
Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Санкт-Петербургу районах Ленинградской области: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском.
«Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 000 руб./кв. м в Агалатово до 100 000 руб./кв. м. во Всеволожске», - говорит Елена Лашаева, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН».
Самые дешевые квартиры расположены в удаленных от Санкт-Петербурга районах области, таких как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем от 18 до 37 тыс. руб./ кв. м.
Примерно также ситуация выглядит и на загородном рынке: наибольшим спросом пользуются объекты во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах Ленинградской области, в южном направлении популярны Гатчинский, Ломоносовский и Тосненский. Диапазон цен на домовладения эконом-класса на вторичном рынке ЛО: Всеволожский – 1,37 – 5,0 млн руб; Выборгский - 1,6 – 4,8 млн руб.; Приозерский – 1,35 – 4,9 млн руб.; Гатчинский – 1,5 - 4,8 млн руб.; Ломоносовский - 1,6 – 4,7 млн руб.; Тосненский – 1,4 – 4,5 млн руб.
Что касается спада спроса на загородную недвижимость, специалисты АРИН предлагают не паниковать. «На рынке коттеджных поселков существует определенная сезонность. Спад продаж и вне кризисов приходится на январь, февраль, июль и август. Поэтому итоги первого квартала – это не показатель для данного сегмента», - прокомментировала Елена Лашаева. По данным АРИН объем сделок с загородными объектами на вторичном рынке в 2014 году в целом остался на уровне 2013 года. Также в прошлом году выросло число дорогих сделок на сумму более 15 млн руб. (доля увеличилась на 6%).
Всеволожский район оказался в лидерах всех возможных рейтингов, в том числе и по структуре предложения. Здесь выставлены на продажу около 30 % в общем объеме предложения квартир Ленобласти и 32% домовладений.
Уровень газификации Ленинградской области возрос на 0,51 % и составил 60,69 %. К 2017 году установлен планируется газифицировать 65 %. Об этом доложил на заседании правительства региона вице-губернатор Юрий Пахомовский.
Объем финансирования объектов газификации в рамках сотрудничества Ленинградской области и ОАО «Газпром» в 2014 году составил порядка 2 млрд рублей, в том числе средства Газпрома – 910 млн рублей.
Как сообщает пресс–служба региона, в 2014 году газифицировано 14 населенных пунктов. Это поселки Барышево и Тарасово Выборгского района, деревни Покизен-Пурская, Истинка, Мыза и поселок Семрино Гатчинского района, поселки Концы, Войбокало, деревни Васильково и Сирокасска Кировского района, поселок Торковичи Лужского района, поселки Сосново, Платформа 69-й км и деревня Иваново Приозерского района. Построено более 333 км распределительных и межпоселковых газопроводов, получили техническую возможность газификации 8852 квартиры и домовладения.
В 2014 году завершено строительство (с подачей газа) межпоселковых газопроводов: ГРС Сосново – поселок Сосново Приозерского района; деревня Васильково – деревня Сирокасска – село Шум с отводом к поселкам Концы и Войбокало Кировского района; к поселку Семрино Гатчинского района; от деревни Красноозерное Приозерского района до поселка Барышево Выборгского района; поселок Приветнинское – поселок Приветнинский Карьер Выборгского района.