Квартиры во Всеволожске более востребованы, чем коттеджи
По оценкам экспертов, самым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский. Максимальным спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, при этом спрос на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое.
Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Санкт-Петербургу районах Ленинградской области: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском.
«Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 000 руб./кв. м в Агалатово до 100 000 руб./кв. м. во Всеволожске», - говорит Елена Лашаева, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН».
Самые дешевые квартиры расположены в удаленных от Санкт-Петербурга районах области, таких как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем от 18 до 37 тыс. руб./ кв. м.
Примерно также ситуация выглядит и на загородном рынке: наибольшим спросом пользуются объекты во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах Ленинградской области, в южном направлении популярны Гатчинский, Ломоносовский и Тосненский. Диапазон цен на домовладения эконом-класса на вторичном рынке ЛО: Всеволожский – 1,37 – 5,0 млн руб; Выборгский - 1,6 – 4,8 млн руб.; Приозерский – 1,35 – 4,9 млн руб.; Гатчинский – 1,5 - 4,8 млн руб.; Ломоносовский - 1,6 – 4,7 млн руб.; Тосненский – 1,4 – 4,5 млн руб.
Что касается спада спроса на загородную недвижимость, специалисты АРИН предлагают не паниковать. «На рынке коттеджных поселков существует определенная сезонность. Спад продаж и вне кризисов приходится на январь, февраль, июль и август. Поэтому итоги первого квартала – это не показатель для данного сегмента», - прокомментировала Елена Лашаева. По данным АРИН объем сделок с загородными объектами на вторичном рынке в 2014 году в целом остался на уровне 2013 года. Также в прошлом году выросло число дорогих сделок на сумму более 15 млн руб. (доля увеличилась на 6%).
Всеволожский район оказался в лидерах всех возможных рейтингов, в том числе и по структуре предложения. Здесь выставлены на продажу около 30 % в общем объеме предложения квартир Ленобласти и 32% домовладений.
Группа компаний «Меридиан» приступила к работам по переустройству сетей связи в рамках реконструкции автотрассы М-11 «Нарва». Об этом сообщает пресс-служба компании.
Необходимость реконструкции вызвана тем, что существующая однополосная дорога не справляется с постоянно растущим потоком автомобилей. Заказчиком работ выступает ФКУ «Севзапуправтодор», генподрядчиком – ООО «Буер».
В ходе реализации проекта будет проложено более 147 км труб телефонной кабельной канализации, сделано более 1,5 км ГНБ проколов, смонтировано более 250 колодцев кабельной связи для таких операторов как «Ростелеком», «Перспективные технологии», а также нескольких войсковых частей. На сегодняшний день специалисты компании выполнили большую часть работ по переустройству сетей закрытым способом – методом горизонтально-направленного бурения (ГНБ), а также приступили к работам по открытому способу прокладки.
По словам исполнительного директора ГК «Меридиан» Алексея Максимихина, "в процессе работ возникали проблемы с собственниками земель, куда должны были выноситься сети. Это несколько усложнило процесс планирования и контроля хода проекта. Но, несмотря на трудности, мы рассчитываем, что работы удастся завершить ранее контрактных сроков – до конца лета 2015 года".