"МегаМейд" вложит 2 млрд рублей в тепличное хозяйство
Строительный холдинг "МегаМейд" инвестирует 2 млрд рублей в создание тепличного хозяйства на территории Ленинградской области. Реализацией проекта займется ООО "ЭкоПроект".
Тепличное хозяйство планируется построить в деревне Большая Пустомержа Кингисеппского района, на земельном участке в 12 га. Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощей (предполагаются различные виды томатов) будет производиться в две очереди. Как пишет dp.ru, источник, близкий к проекту, подтвердил, что фирма связана с ХК "МегаМейд", хотя гендиректор "МегаМейда" Олег Шалимов это отрицает.
ХК "МегаМейд" — генподрядчик, занимается строительством, проектированием, реконструкцией зданий, инженерной подготовкой участков, выполняет множество работ по государственному заказу. По данным СПАРК, ООО "ЭкоПроект" зарегистрировано на Малоохтинском пр., 68, где "прописаны" и другие "дочки" ХК "МегаМейд".
Реновация промышленных зон обходится дороже классической застройки примерно на 40-60%, заявил руководитель департамента развития проектов компании "Дон-Строй Инвест" Станислав Архипов.
По его словам, это связано прежде всего с тем, что земельные участки, как правило, несвободны, приходится очищать территорию, а это «колоссальные затраты». «После этого нужно развивать новые коммуникации либо подключаться к существующим городским сетям, но они обычно не рассчитаны на будущую нагрузку", - цитирует слова Архипова РИА «Новости».
Кроме того, требуется изменение вида разрешенного использования земельных участков, что требует значительных финансовых затрат до получения разрешения на строительство. К тому же на большой территории может быть несколько десятков собственников, и с каждым инвестору приходится договариваться, добавил эксперт.
"В итоге объем затрат на реновацию промзоны (их удельное значение в пересчете на 1 квадратный метр продаваемой площади) в сравнении с типичным девелоперским проектом может быть выше на 40%-60%", - заключил Архипов.