Частным управляющим рассказали о работе с письмами жильцов государственного фонда

16.04.2008 16:43

Перед участниками семинара «Реализация жилищной политики на местном уровне», состоявшемся вчера в Жилкомитете с преимущественным участием петербургских руководителей ТСЖ, выступил член парламента Берлина Ральф Хилленберг. Обмен специалистами осуществляется в рамках российско-германского проекта «Реализация жилищной политики на местном уровне» (Grassroot Housing Policy), осуществляемом под эгидой TACIS.

В муниципальном парламенте (законодательном собрании) Берлина Р.Хилленберг возглавляет комиссию по рассмотрению жалоб граждан. В свободное время он занимается архитектурным творчеством.

К разочарованию аудитории, гость из Берлина не смог поделиться опытом работы с частными управляющими компаниями, поскольку в его функции входит прием жалоб от жителей государственного жилого фонда, не удовлетворенных содержанием жилья государственными службами. При этом удовлетворяется, по его словам, около четверти жалоб, а еще треть клиентов получает подробные разъяснения из муниципальных ведомств.

Больший интерес аудитории вызвал рассказ Р.Хилленберга о практике реновации жилья 1970-х гг. в Восточной Германии. По его словам, жители дома, приобретающего дополнительную стоимость, оплачивают 11% стоимости реновации (расходы распределяются между жильцами поровну). При этом муниципалитет или частный владелец (форма собственности не имеет значения) может взять долгосрочный кредит под 5% годовых на санацию дома. Если же при реновации применяются энергосберегающие технологии, то кредит предоставляется под 3%.

Как рассказал Р.Хилленберг корреспонденту АСН-инфо, кредиторами реновации многоквартирные жилья в Восточной Германии являются общественные банки, в частности, Kreditanstalt fuer Wiederaufbau.

Среди участников семинара распространялись материалы Прибалтийской сети энергосбережения (BEEN) в жилищном фонде, которая реализуется Европейским фондом регионального развития в Литве, Латвии и Эстонии. Согласно материалам, в программе BEEN участвует также Санкт-Петербург в лице Жилищного комитета и НКП «Городское объединение домовладельцев». Основной задачей BEEN является «энергетически эффективная санация».

Комментируя внимание к энергосберегающим технологиям в Германии, Р.Хилленберг пояснил, что в его стране энергоносители обходятся потребителям в 3 раза дороже, чем в России. Он в шутку предложил петербуржцам вводить энергосберегающие технологии, а сэкономленной энергией поделиться с Берлином.

В I квартале 2008 г. в Карелии выдано ипотечных кредитов на сумму 325 млн. рублей
09.04.2008 16:48

За три месяца 2008 г. 262 жителя Карелии инициировали улучшение своих жилищных условий с помощью ипотечных жилищных кредитов (в 2007 г. – всего 204 человека), взяв в банковских учреждениях кредиты на общую сумму 325,7 млн. рублей. В том числе 167 человек оформили кредиты с компенсацией части процентной ставки за счет средств бюджета республики, передает пресс-служба правительства региона.

В 2008 г., как и прежде, больше всего кредитов выдано жителям Петрозаводска – 167 (2007 г. – 124), Костомукши – 25 (22) и Медвежьегорского района – 10 (3).

На долю Карельского отделения Сбербанка РФ приходится 178 участников кредитования, или почти 68%, которые оформили кредитов на 214,7 млн. рублей, что составляет 66% от общего объема кредитных ресурсов.

Срок погашения кредита возрос с 17,3 года до почти 19 лет, а средний размер заемных средств увеличился с 1 млн. рублей до 1,25 млн. рублей.

С 2002 г., то есть с начала действия региональной программы развития ипотечного жилищного кредитования 3209 граждан Карелии взяли кредитов и займов на общую сумму 2,6 млрд. рублей.