Девелоперы, ранее анонсировавшие проекты, не спешат выводить их на рынок
Выход многих анонсированных проектов откладывается. Только 30% девелоперов в московском регионе собираются выйти на рынок с ранее заявленными проектами в 2015 году, сообщила гендиректор компании "Миэль-новостройки" Софья Лебедева.
"Выход многих анонсированных проектов откладывается. По оценкам на начало марта зафиксировано, что всего лишь 30% девелоперов собираются выйти в этом году с теми проектами, которые они планировали", - цитирует слова Лебедевой РИА «Новости».
Эксперт отметила, что цены на новостройки в московском регионе не снизились, и рынок ожидает рост цен в пределах инфляции. При не очень благоприятном прогнозе резкого обвала цен, о котором говорят многие эксперты, не будет.
В настоящее время по ипотеке продается в среднем лишь 15% квартир, при этом в прошлом году таких сделок было, по некоторым объектам, под 60%. Об этом сообщила руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-недвижимость» Кристина Шульгина.
Как пишут «Ведомости», у ФСК «Лидер» в первые месяцы 2015 г. на ипотеку пришлось не более 30% сделок вместо прошлогодних 50–55%, передал руководитель ее ипотечного центра Павел Тимошенко. У группы ЛСР доля ипотеки в сегменте масс-маркет составляла в январе 15%, в феврале – 25%, а в среднем по 2014 г. – до 40%, передал управляющий «ЛСР. Недвижимость-Москва» Валерий Забелин. У «СУ-155» сейчас лишь 15,6% покупателей с ипотечными кредитами, а год назад их было 21,3%; сделок же меньше в разы, рассказал ее представитель.
В прошлом году банки установили рекорд, выдав более 1 млн ипотечных кредитов на 1,75 трлн руб. Но в середине декабря ЦБ РФ повысил ключевую ставку и ипотечные кредиты подорожали.
По данным ЦБ выходит, что в январе 2015 г. выдача кредитов на жилье снизилась не так сильно – на 8% по количеству и на 12% в деньгах (год к году). Но у Объединенного кредитного бюро оценка менее оптимистичная – минус 30% к январю 2014 г. Еще быстрее падает спрос на кредиты. По данным ОКБ, заявок на ипотеку в январе подано на 53%, а в феврале – на 72% меньше, чем годом ранее.