Спрос на дорогое загородное жилье сократился
Спрос на дорогую загородную недвижимость Подмосковья, по оценке директора департамента загородной недвижимости Kalinka Group Юлии Грошевой, сократился на 18% по отношению к 2013 г. Покупатели предпочитают подбирать объекты на вторичном рынке.
«В среднем объем предложения на вторичном рынке на рублево-успенском и новорижском направлениях увеличился на 25%, дисконт от собственников – 25–30% от долларовых цен», – оценивают в Kalinka Group. «До 50% по некоторым объектам, – добавляет Грошева. – Средний бюджет сделки снизился примерно в 2 раза: с $3–3,5 млн в первом полугодии 2014 г. до $1,5–2 млн к концу года. Сделки с более высокими бюджетами единичны», - цитируют эксперта «Ведомости».
Гендиректор бюро недвижимости Must Have Елизавета Некрасова уверена, что в ближайшие месяцы спрос будет поддерживаться покупателями, которые получают доход или у кого остались сбережения в долларах и евро: «Они сейчас могут приобрести объекты по цене на 30–50% ниже, чем до падения курса рубля».
Участники рынка прогнозируют, что к середине весны число желающих вложить деньги в элитную «загородку» заметно уменьшится.
Город может не рассчитывать на появление в городе масштабных инвестиционных проектов в сфере промышленности и должен делать упор на развитие наукоемких производств с высокой добавочной стоимостью и развитие экономики знаний. Об этом на заседании правительства заявил губернатор города Георгий Полтавченко.
«Давайте трезво смотреть – капиталоемких проектов, в той же металлургии, в химпроме, у нас в городе быть не может. Речь сейчас не идет о привлечении огромных потоков в конкретные проекты. Их не будет. Второй кировский завод мы строить не будем. Упор – на науку, образование, медицину», - сказал губернатор.
Отметим, что рост ВРП города по итогам 2014 года составил 1,8%. По словам главы КЭПиСП Елены Ульяновой, «будет неплохо», если в 2015 году рост ВРП составит хотя бы 0%.
В свою очередь губернатор добавил, что ежегодно город показывает рост ВРП на 1,5-2% выше чем по России благодаря диверсифицированной экономике.