Спрос на дорогое загородное жилье сократился
Спрос на дорогую загородную недвижимость Подмосковья, по оценке директора департамента загородной недвижимости Kalinka Group Юлии Грошевой, сократился на 18% по отношению к 2013 г. Покупатели предпочитают подбирать объекты на вторичном рынке.
«В среднем объем предложения на вторичном рынке на рублево-успенском и новорижском направлениях увеличился на 25%, дисконт от собственников – 25–30% от долларовых цен», – оценивают в Kalinka Group. «До 50% по некоторым объектам, – добавляет Грошева. – Средний бюджет сделки снизился примерно в 2 раза: с $3–3,5 млн в первом полугодии 2014 г. до $1,5–2 млн к концу года. Сделки с более высокими бюджетами единичны», - цитируют эксперта «Ведомости».
Гендиректор бюро недвижимости Must Have Елизавета Некрасова уверена, что в ближайшие месяцы спрос будет поддерживаться покупателями, которые получают доход или у кого остались сбережения в долларах и евро: «Они сейчас могут приобрести объекты по цене на 30–50% ниже, чем до падения курса рубля».
Участники рынка прогнозируют, что к середине весны число желающих вложить деньги в элитную «загородку» заметно уменьшится.
Размер просроченной задолженности по ипотеке в России за период с января по март 2015 года вырос по сравнению с аналогичным показателем прошлого года в 4,2 раза. Этот показатель стал рекордно высоким за последние шесть лет, говорится в исследовании коллекторской компании «Секвойя Кредит Консолидейшн».
В абсолютных цифрах этот показатель достиг 53,9 млрд рублей. С начала года рост составил 16,9%, в годовом выражении – 33,5%.
Наибольший объем просроченной ипотечной задолженности зафиксирован в Центральном федеральном округе. На этот регион приходится 60,11%. Наименьший уровень задолженности в Дальневосточном федеральном округе – 1,79%. На Северо-Западе этот показатель составляет 8,8%, сообщает АБН.
Согласно данным исследования, рост просроченной задолженности связан со снижением по сравнению с 2014 годом на 1% реально располагаемых доходов населения на фоне ухудшения макроэкономической ситуации и при прогнозируемом снижении в 2015 году на 8%. Также влияют растущий уровень безработицы, инфляция и волатильность курса валют в совокупности с ослаблением рубля.