Спрос на дорогое загородное жилье сократился
Спрос на дорогую загородную недвижимость Подмосковья, по оценке директора департамента загородной недвижимости Kalinka Group Юлии Грошевой, сократился на 18% по отношению к 2013 г. Покупатели предпочитают подбирать объекты на вторичном рынке.
«В среднем объем предложения на вторичном рынке на рублево-успенском и новорижском направлениях увеличился на 25%, дисконт от собственников – 25–30% от долларовых цен», – оценивают в Kalinka Group. «До 50% по некоторым объектам, – добавляет Грошева. – Средний бюджет сделки снизился примерно в 2 раза: с $3–3,5 млн в первом полугодии 2014 г. до $1,5–2 млн к концу года. Сделки с более высокими бюджетами единичны», - цитируют эксперта «Ведомости».
Гендиректор бюро недвижимости Must Have Елизавета Некрасова уверена, что в ближайшие месяцы спрос будет поддерживаться покупателями, которые получают доход или у кого остались сбережения в долларах и евро: «Они сейчас могут приобрести объекты по цене на 30–50% ниже, чем до падения курса рубля».
Участники рынка прогнозируют, что к середине весны число желающих вложить деньги в элитную «загородку» заметно уменьшится.
Польша не признает решение арбитражного суда Петербурга по делу о выселении генерального консульства Польши из занимаемого им здания за долги по аренде. Об этом заявил пресс-секретарь МИД Польши Марчин Войцеховский.
«В соответствии с Венской конвенцией дипломатическое представительство не может быть стороной судебного разбирательства. В связи с этим Польша не признает решение арбитражного суда в Санкт-Петербурге», — сказал официальный представитель МИД Польши. «Трактуем это решение как не соответствующее международному праву», — добавил Войчеховский.
Пресс-секретарь МИД Польши отметил, что «выселение дипломатического представительства (в Санкт-Петербурге) было бы грубейшим нарушением международного права, в чем российская сторона отдает себе отчет», пишет РИА «Новости».
Официальный представитель польского внешнеполитического ведомства заявил, что Варшава «готова к разрешению продолжающегося 20 лет спора о дипломатической недвижимости». «Мы считаем, что этот спор может быть разрешен только путем переговоров и только на основе ликвидации существующего диспаритета между нашими странами по численности объектов недвижимости», — сказал он.
Напомним, решение о выселении консульства за долги по аренде принял Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. Он удовлетворил иск города о взыскании 72 млн рублей. Суд также обязал дипмиссию освободить здания на 5-й Советской ул., 12-14. Решение вступило в силу 9 марта.
Добавим, что польское консульство работает в данном здании более 20 лет. Генконсульство Польши как объект недвижимости представляет собой два соединенных между собой здания общей площадью около 3 тыс. кв. м постройки 1860-х годов. В конце позапрошлого и в начале ХХ века здесь размещалась гимназия. В настоящее время кроме самого консульства на 5-й Советской ул. в данных зданиях также располагается Польский институт и квартиры сотрудников.