Спрос на дорогое загородное жилье сократился
Спрос на дорогую загородную недвижимость Подмосковья, по оценке директора департамента загородной недвижимости Kalinka Group Юлии Грошевой, сократился на 18% по отношению к 2013 г. Покупатели предпочитают подбирать объекты на вторичном рынке.
«В среднем объем предложения на вторичном рынке на рублево-успенском и новорижском направлениях увеличился на 25%, дисконт от собственников – 25–30% от долларовых цен», – оценивают в Kalinka Group. «До 50% по некоторым объектам, – добавляет Грошева. – Средний бюджет сделки снизился примерно в 2 раза: с $3–3,5 млн в первом полугодии 2014 г. до $1,5–2 млн к концу года. Сделки с более высокими бюджетами единичны», - цитируют эксперта «Ведомости».
Гендиректор бюро недвижимости Must Have Елизавета Некрасова уверена, что в ближайшие месяцы спрос будет поддерживаться покупателями, которые получают доход или у кого остались сбережения в долларах и евро: «Они сейчас могут приобрести объекты по цене на 30–50% ниже, чем до падения курса рубля».
Участники рынка прогнозируют, что к середине весны число желающих вложить деньги в элитную «загородку» заметно уменьшится.
Интернет-ритейлер «Юлмарт» получил разрешение на разработку проекта планировки территории, на которой будет расположен новый пригородный центр исполнения заказов в Мытищах. Соответствующее распоряжение было подписано в Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области.
Как сообщает пресс-служба компании, центр в Мытищах станет частью оптово-розничного парка, в который войдут ещё несколько объектов коммерческой недвижимости. Площадь нового логистического центра компании составит двадцать тысяч квадратных метров. «Юлмарт» планирует получить разрешение на строительство в августе 2015 года, открытие объекта запланировано на I квартал 2016 года.
В планах компании – открытие в ближайшие три года в Москве и Санкт-Петербурге семи подобных логистических объектов.