Реновация промзон на 40-60% дороже классической застройки
Реновация промышленных зон обходится дороже классической застройки примерно на 40-60%, заявил руководитель департамента развития проектов компании "Дон-Строй Инвест" Станислав Архипов.
По его словам, это связано прежде всего с тем, что земельные участки, как правило, несвободны, приходится очищать территорию, а это «колоссальные затраты». «После этого нужно развивать новые коммуникации либо подключаться к существующим городским сетям, но они обычно не рассчитаны на будущую нагрузку", - цитирует слова Архипова РИА «Новости».
Кроме того, требуется изменение вида разрешенного использования земельных участков, что требует значительных финансовых затрат до получения разрешения на строительство. К тому же на большой территории может быть несколько десятков собственников, и с каждым инвестору приходится договариваться, добавил эксперт.
"В итоге объем затрат на реновацию промзоны (их удельное значение в пересчете на 1 квадратный метр продаваемой площади) в сравнении с типичным девелоперским проектом может быть выше на 40%-60%", - заключил Архипов.
По итогам 2014 года в Петербурге было сдано 637 объектов коммерческой, торговой, спортивной, социальной инфраструктуры. Об этом сообщила глава Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Елена Ульянова.
Общая площадь инфраструктурных объектов - более 3 млн кв. м.
За прошлый год было построено 207 административно-офисных зданий, 170 объектов коммунальной инфраструктуры и 89 складов.
Глава комитета добавила, пишет bn.ru, что под конец года объем прямых инвестиций в строительную отрасль снизился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. «Это может негативно сказаться на развитии отрасли в этом году», - подчеркнула она