В регионах растет интерес к ребрендингу ТЦ
В России более чем в два раза увеличилось число обращений собственников объектов коммерческой недвижимости за услугой по проведению ребрендинга, особенно со стороны владельцев торговых центров. Если раньше лишь 20 % собственников из общего числа нуждались в подобных услугах, то с декабря 2014 года число обратившихся выросло практически до 50 %.
При этом данная тенденция наблюдается не только в двух столицах, но и в регионах России, отмечают эксперты компании LCMC.
На сегодняшний день арендопригодный объем торговых площадей России составляет более 23 млн. кв. м. Конкуренция на рынке недвижимости растет с каждым годом. Чтобы быть конкурентоспособными собственники объектов, введенных даже 5-7 лет назад, стремятся к ребрендингу.
Одной из главных тенденций последнего времени стало не только увеличение в несколько раз обращений по реконцепции невостребованных проектов, за ребрендингом стали обращаться и собственники ликвидных объектов.
В третьем чтении принят разработанный КУГИ Закон Санкт-Петербурга «О размещении нестационарных торговых объектов», предусматривающий новый порядок размещения на территории Петербурга киосков, ларьков, кафе и т.д. В ближайшее время Закон будет подписан губернатором Георгием Полтавченко.
Напомним, КУГИ разработал проект Закона «О размещении нестационарных торговых объектов» в связи с внесением изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, которые вывели владельцев торговых павильонов из статуса арендаторов городских земель в иное качество.
Так, согласно Закону, размещение торговых объектов на территории города теперь будет осуществляться на основании Схемы размещения нестационарных торговых объектов (Схема размещения) и договоров на размещение нестационарных торговых объектов (договор на размещение НТО), которые для владельцев торговых павильонов заменят ранее существовавшие договоры аренды земельных участков.
Договор на размещение НТО будет заключаться между городом и владельцем НТО по результатам аукциона за исключением случаев получения права на размещение НТО без аукциона. Аукцион может быть проведен как по инициативе города, так и на основании поступивших от предпринимателей заявок.
Как уточнили в КУГИ, право на заключение договора на размещение НТО целевым способом (без проведения аукциона) получат владельцы ларьков по ремонту обуви, автолавок по продаже хлебобулочных изделий, молочной, мясной и рыбной продукции и летних кафе, принадлежащих предприятиям общественного питания и прилегающих к их заведениям общепита, а также добросовестные предприниматели, имеющие заключенные до 1 марта текущего года договоры аренды земельных участков, владельцы ларьков по реализации периодической печатной продукции и добросовестные предприниматели, имеющие заключенные до 1 января 2018 года договоры аренды земельных участков в случае, если процедура оформления участка в аренду была начата до 1 марта 2015 года.