Постановление о моратории на повышение ставок аренды земли одобрено губернатором Петербурга
Губернатор Георгий Полтавченко подписал постановление правительства о введении моратория на повышение базовых арендных ставок за городские земельные участки и льготной арендной плате для владельцев автолавок.
Согласно постановлению, базовые арендные ставки за земельные участки с 1 апреля не поднимутся до 1 декабря 2015 года. Ранее предполагалось, что ставки вырастут с 1 апреля.
Кроме того, в рамках антикризисных мер, с 1 апреля этого года до 1 января 2018 г устанавливается льготный коэффициент для расчета арендной платы за городские земельные участки, — 1,2 вместо 1,25.
В ближайшее время спрос на новостройки Московского региона может увеличиться на 15% – 20%. Основными драйверами покупательской активности в 2015 году становятся ипотека за счет господдержки и акционные предложения застройщиков в проектах в высокой степени готовности или тех, где уже есть сданные очереди. Об этом заявил руководитель аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков.
2014 год был рекордным на рынке новостроек – по Московской области по данным Росреестра подписано более 113 000 ДДУ (+27% к 2013). На долю ипотеки пришлось 37% от общего количества сделок.
«Следствием этого стало «вымывание» спроса – квартиры в декабре покупали даже те, кто изначально планировал свою покупку в 2015-2016 году, кроме того инвесторы, которые могли бы вкладываться в проекты 2015 года на начальном этапе с целью заработать, спешили вложить средства в декабре для того, чтобы не потерять свои рублевые сбережения» – обрисовал ситуацию Бобков.
Эксперт отметил, что в результате «вымывания» спроса в декабре, его объем в начале 2015 года несколько сократился. И это произошло на фоне сокращения предложения, в том числе за счет замедления темпа выхода новых проектов. При этом цены не останавливают свой рост – даже за эти два последних месяца средняя цена по Московской области выросла на 2%. Таким образом, полагают в компании ОПИН, рост цен по итогам года составит 12-15%.