Склады дешеветь не будут
Значительного снижения арендных ставок в сегменте качественной складской недвижимости Петербурга и Ленинградской области по итогам 2015 года не произойдет. Об этом заявила руководитель направления по работе с клиентами компании АРИН Дарья Гончарова.
По данным департамента, наибольший объем текущего предложения сосредоточен в таких районах Ленинградской области как Всеволожский (25%), Гатчинский (15 % предложений по продаже и аренде объектов) и Ломоносовский (14%). Значительная доля от общего объема предложений приходится также на Кировский и Выборгский районы Ленинградской области (по 10 % соответственно).
Объекты промышленно-складского назначения составляют около 30% от общего количества коммерческих объектов области. Современные объекты в виде технопарков, складских и логистических комплексов встречаются на рынке Ленинградской области редко и тяготеют к административной границе Санкт-Петербурга. Рынок характеризуется дефицитом качественных площадей. Диапазон цен предложения для класса «B» составляет от 40 000 до 50 000 руб./кв. м., для класса «А» от 50 000 до 70 000 руб./кв. м.
«Основную долю в общем объеме предложения составляют объекты советского периода постройки и отдельные постройки 90-х годов, что увеличивает затраты на реконструкцию данных объектов под требования, предъявляемые современными производствами и складами, - отметила Дарья Гончарова. - Как следствие, стоимость подобных объектов невелика».
Цена текущего предложения производственно-складских объектов класса «С» колеблется по состоянию на февраль 2015 года в диапазоне от 20 000 до 35 000 руб./кв. м для районов, близких к административной границе Санкт-Петербурга, и от 10 000 до 18 000 руб./кв. м для удаленных районов.
На заседании областной комиссии принято решение о выдаче лицензий еще семнадцати управляющим компаниям Ленинградской области, которые обслуживают более тысячи многоквартирных домов региона. Об этом сообщает пресс - служба правительства региона.
Лицензии будут выданы следующим компаниям, осуществляющим управление жилищным фондом:
- ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Жилкомсервис» Лодейнопольского района,
- МП «Городская управляющая компания» Приозерска,
- ООО «Сланцевское жилищное хозяйство», МП «Городская управляющая жилищная компания» Сланцы,
- ООО «Бугровская управляющая компания» и МУП «Бугровская управляющая компания» Всеволожского района,
- ООО «Ульяновка Строй-сервис» Тосненского района, ООО «Управляющая компания» Тосно
- ООО «Управляющая компания ЖКХ», ООО «Жилкомсервис» Пикалево Бокситогорского района,
- ОАО «Управляющая компания» Кингисеппа,
- ООО «Управляющая компания «Перспектива» Санкт-Петербург,
- ООО «Жилищный сервис» Новая Ладога Волховского района,
- ООО «Континент» Кировского района,
- ООО «Сясьстройский жилищно-коммунальный сервис»,
- ООО «Управляющая компания «Новоантропшино» Коммунар Гатчинского района.
«Все эти организации успешно прошли первый этап лицензирования – сдачу квалификационного экзамена руководителями и их заместителями, подали документы на соискание лицензии, и мы коллегиально приняли решение о предоставлении лицензии этим компаниям», – рассказал председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, руководитель областной лицензионной комиссии Сергей Кузьмин. – У соискателей лицензий еще есть время до 1 апреля подать документы, а сам процесс массового лицензирования должен завершиться к 1 мая».