Склады дешеветь не будут
Значительного снижения арендных ставок в сегменте качественной складской недвижимости Петербурга и Ленинградской области по итогам 2015 года не произойдет. Об этом заявила руководитель направления по работе с клиентами компании АРИН Дарья Гончарова.
По данным департамента, наибольший объем текущего предложения сосредоточен в таких районах Ленинградской области как Всеволожский (25%), Гатчинский (15 % предложений по продаже и аренде объектов) и Ломоносовский (14%). Значительная доля от общего объема предложений приходится также на Кировский и Выборгский районы Ленинградской области (по 10 % соответственно).
Объекты промышленно-складского назначения составляют около 30% от общего количества коммерческих объектов области. Современные объекты в виде технопарков, складских и логистических комплексов встречаются на рынке Ленинградской области редко и тяготеют к административной границе Санкт-Петербурга. Рынок характеризуется дефицитом качественных площадей. Диапазон цен предложения для класса «B» составляет от 40 000 до 50 000 руб./кв. м., для класса «А» от 50 000 до 70 000 руб./кв. м.
«Основную долю в общем объеме предложения составляют объекты советского периода постройки и отдельные постройки 90-х годов, что увеличивает затраты на реконструкцию данных объектов под требования, предъявляемые современными производствами и складами, - отметила Дарья Гончарова. - Как следствие, стоимость подобных объектов невелика».
Цена текущего предложения производственно-складских объектов класса «С» колеблется по состоянию на февраль 2015 года в диапазоне от 20 000 до 35 000 руб./кв. м для районов, близких к административной границе Санкт-Петербурга, и от 10 000 до 18 000 руб./кв. м для удаленных районов.
Российское правительство выпустило два распоряжения о предоставлении российским регионам субсидии в рамках государственной программы «Развитие физической культуры и спорта». Распределяются средства на строительство различных спортивных сооружений в объёме более 7,5 млрд рублей.
Речь идет о распоряжении от 14 марта 2015 года №425-р, от 19 марта 2015 года №453-р. Документы рассмотрены и одобрены на заседании Правительства Российской Федерации 12 марта 2015 года. На сайте правительства опубликованы 22 марта.
Согласно документу, субъекты СЗФО получат из федерального бюджета более 1,2 млрд рублей. В частности, на развитие спортивной инфраструктуры по месту жительства НАО выделено 20 млн рублей, Карелия получит 40,5 млн рублей, Поморье – 80 млн рублей, Вологодчина – 189 млн рублей, Мурманская область – 125 млн рублей, Новгородская – 169,8 млн рублей, Псковская – 130 млн. Самый большой транш – для Ленобласти (411 млн рублей).
Кроме того, на развитие футбола Карелия, Коми и Псковская область получат по 8,5 млн рублей, а Мурманская область – 16,8 млн рублей.
Всего по стране предусмотрено строительство 101 объекта государственной (муниципальной) собственности (18 многофункциональных комплексов, 21 специализированный комплекс для занятий различными видами спорта, 7 плавательных бассейнов, 12 крытых катков с искусственным льдом, 22 универсальных спортивных зала, 21 плоскостное сооружение), ввод в эксплуатацию которых планируется до конца 2015 года.