Склады дешеветь не будут
Значительного снижения арендных ставок в сегменте качественной складской недвижимости Петербурга и Ленинградской области по итогам 2015 года не произойдет. Об этом заявила руководитель направления по работе с клиентами компании АРИН Дарья Гончарова.
По данным департамента, наибольший объем текущего предложения сосредоточен в таких районах Ленинградской области как Всеволожский (25%), Гатчинский (15 % предложений по продаже и аренде объектов) и Ломоносовский (14%). Значительная доля от общего объема предложений приходится также на Кировский и Выборгский районы Ленинградской области (по 10 % соответственно).
Объекты промышленно-складского назначения составляют около 30% от общего количества коммерческих объектов области. Современные объекты в виде технопарков, складских и логистических комплексов встречаются на рынке Ленинградской области редко и тяготеют к административной границе Санкт-Петербурга. Рынок характеризуется дефицитом качественных площадей. Диапазон цен предложения для класса «B» составляет от 40 000 до 50 000 руб./кв. м., для класса «А» от 50 000 до 70 000 руб./кв. м.
«Основную долю в общем объеме предложения составляют объекты советского периода постройки и отдельные постройки 90-х годов, что увеличивает затраты на реконструкцию данных объектов под требования, предъявляемые современными производствами и складами, - отметила Дарья Гончарова. - Как следствие, стоимость подобных объектов невелика».
Цена текущего предложения производственно-складских объектов класса «С» колеблется по состоянию на февраль 2015 года в диапазоне от 20 000 до 35 000 руб./кв. м для районов, близких к административной границе Санкт-Петербурга, и от 10 000 до 18 000 руб./кв. м для удаленных районов.
Запуск второй очереди Юго-Западной ТЭЦ из-за кризиса перенесен на конец 2015 года. Стоимость строительства второй очереди оценивается в 12,7 млрд рублей.
Как сообщает dp.ru, запустить вторую очередь Юго-Западной ТЭЦ планировали в 2014 году, однако программу строительства скорректировали и сроки ввода перенесли на зиму 2015 года, то есть на год. В комитете по энергетике отмечают, что значительное влияние на ход строительства оказал экономический кризис конца 2014-го - начала 2015 года.
"Основное технологическое импортное оборудование было получено, оплачено и передано в монтаж до июля 2014 года. Это позволило избежать значительных убытков при росте курсов иностранных валют в конце прошлого года. Однако экономическая ситуация все же оказала влияние на финансирование проектирования и строительства. Понадобилось повторно проводить 26 конкурсов на 1,2 млрд рублей. Кроме того, замедлились поставки по уже заключительным договорам, так как поставщики и подрядчики оценивали риски. Труднее и дороже стало получать банковские гарантии на возврат аванса и исполнение договоров", - сообщил глава комитета Андрей Бондарчук.
На данный момент строительство основных объектов второй очереди станции завершено. Построено здание главного корпуса, ведутся отделочные работы, возведена вторая Башенная градирня, смонтированы дымовые трубы, готовы стены открытой установки трансформаторов. Идет монтаж основного технологического оборудования: трех газотурбинных установок и трех котлов-утилизаторов. Также ведется монтаж паровой турбогенераторной установки с трубопроводом обвязки и монтаж восьми трансформаторов. Прокладывают токопроводы к генераторным выключателям и установке генераторных выключателей. Закончен монтаж КРУЭ 110 кВ, кабельных металлоконструкций ЭКЛ-110 кВ, проложены кабели 110 кВ. Электротехническое оборудование готовится к предъявлению инспекции Ростехнадзора перед проведением пусконаладочных работ.