Спрос на новостройки Московского региона может увеличиться на 15%
В ближайшее время спрос на новостройки Московского региона может увеличиться на 15% – 20%. Основными драйверами покупательской активности в 2015 году становятся ипотека за счет господдержки и акционные предложения застройщиков в проектах в высокой степени готовности или тех, где уже есть сданные очереди. Об этом заявил руководитель аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков.
2014 год был рекордным на рынке новостроек – по Московской области по данным Росреестра подписано более 113 000 ДДУ (+27% к 2013). На долю ипотеки пришлось 37% от общего количества сделок.
«Следствием этого стало «вымывание» спроса – квартиры в декабре покупали даже те, кто изначально планировал свою покупку в 2015-2016 году, кроме того инвесторы, которые могли бы вкладываться в проекты 2015 года на начальном этапе с целью заработать, спешили вложить средства в декабре для того, чтобы не потерять свои рублевые сбережения» – обрисовал ситуацию Бобков.
Эксперт отметил, что в результате «вымывания» спроса в декабре, его объем в начале 2015 года несколько сократился. И это произошло на фоне сокращения предложения, в том числе за счет замедления темпа выхода новых проектов. При этом цены не останавливают свой рост – даже за эти два последних месяца средняя цена по Московской области выросла на 2%. Таким образом, полагают в компании ОПИН, рост цен по итогам года составит 12-15%.
Сбербанк, банк «Санкт-Петербург», ВТБ24 и Ханты-Мансийский банк «Открытие» дадут ипотечные кредиты с господдержкой на жилые объекты компании «Северный город».
Как сообщает пресс – служба компании «Северный город», кредиты выдаются при первоначальном взносе от 20% на срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита - 8 млн рублей для объектов, строящихся в Санкт-Петербурге, и до 3 млн рублей - в Ленобласти.
Ставки по кредиту составляют в Сбербанке – 11,9% годовых, банке «Санкт-Петербург» и ВТБ24 - 12% годовых, в ХМБ «Открытие» - 12,95% годовых при первоначальном взносе 30% и 12,55% годовых при взносе 50%.
Ипотенчные программы распространяются на жилые комплексы Ultra City, Green City, «Дом у Московского Time», «Дом на излучине Невы» и Mistola Hills.