Эксперт: Льготная ипотека вернет на рынок до 35% покупателей
Льготная ипотека под 12% годовых, утвержденная Правительством РФ, вернет на российский рынок жилой и загородной недвижимости до 35% покупателей. Об этом заявила заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева.
«Учитывая то, что на ипотеку под 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд рублей (что поможет выдать 400 млрд.рублей ипотечных средств), а в среднем российский рынок жилой и загородной недвижимости три последние года «ест» более триллиона заемных средств, то выделенных денег на льготную ипотеку хватит на 3-4 месяца, а не на год, на который рассчитана данная программа», - считает Анастасия Дударева.
При этом эксперт прогнозирует, что ставка в 12% годовых сохранится и после марта 2016 года.
По ее словам, в январе 2015 года ипотеку брали те, у кого были заявки по ранее одобренным ставкам. На заградительные проценты в 25% годовых, которые выставили банки, никто не решался. «В результате в среднем по России рынок жилой и загородной недвижимости в сегменте «комфорт» и «бизнес» потерял в январе-феврале 2015 года около 40% покупателей, в сегменте «эконом» - до 70% покупателей», - приводит такие цифры Анастасия Дударева.
Приморский и Выборгские районные суды в марте вынесли решения о сносе объектов самовольного строительства в поселках Левашово и Лисий Нос. Об этом сообщает пресс-служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Как отметили в ведомстве, в поселке Левашово, на проспекте Урицкого, 19, на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуального жилого дома, построено вместо одного два дома. Администрация Выборгского района направила в Госстройнадзор обращение о выявленном нарушении который, в свою очередь, подал иск в суд о сносе второго дома, который был построен в нарушение требований земельного и градостроительного законодательства, без соответствующего разрешения.10 марта Выборгский районный суд принял решение об удовлетворении иска о сносе.
Случай в поселке Лисий Нос схож с тем, что произошло в Левашово. На земельном участке для ИЖС построено два индивидуальных дома. Только в этом случае инициатором судебного дела стал сособственник земельного участка. Служба, приняв во внимание все аргументы физического лица, чьи права были нарушены, обратилась в суд с иском о сносе объекта самовольного строительства. 10 марта Приморский районный суд удовлетворил этот иск ведомства.
В Госстройнадзоре напомнили, что прежде чем строить два и более дома на земельном участке, предназначенном для строительства ИЖС, который находится в общей долевой собственности, необходимо провести межевание земельного участка. Кроме этого, необходимо оформить права собственности уже на новый земельный участок. И, если площадь участка позволяет построить новый дом желаемой площади, обратиться в администрацию района за получением разрешения на строительство.