Эксперт: Льготная ипотека вернет на рынок до 35% покупателей
Льготная ипотека под 12% годовых, утвержденная Правительством РФ, вернет на российский рынок жилой и загородной недвижимости до 35% покупателей. Об этом заявила заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева.
«Учитывая то, что на ипотеку под 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд рублей (что поможет выдать 400 млрд.рублей ипотечных средств), а в среднем российский рынок жилой и загородной недвижимости три последние года «ест» более триллиона заемных средств, то выделенных денег на льготную ипотеку хватит на 3-4 месяца, а не на год, на который рассчитана данная программа», - считает Анастасия Дударева.
При этом эксперт прогнозирует, что ставка в 12% годовых сохранится и после марта 2016 года.
По ее словам, в январе 2015 года ипотеку брали те, у кого были заявки по ранее одобренным ставкам. На заградительные проценты в 25% годовых, которые выставили банки, никто не решался. «В результате в среднем по России рынок жилой и загородной недвижимости в сегменте «комфорт» и «бизнес» потерял в январе-феврале 2015 года около 40% покупателей, в сегменте «эконом» - до 70% покупателей», - приводит такие цифры Анастасия Дударева.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выделит более 40 млрд рублей на рефинансирование закладных в рамках государственной программы субсидирования ипотечных процентных ставок.
Как сообщает пресс-служба АИЖК, Агентство готово приступить к субсидированию ипотечной ставки до 12 %, как только правительство подпишет соответствующие документы. В этом случае граждане смогу взять ипотечный кредит по ставке 12 %, в случае размера займа не более 1,5 млн рублей. Для отдельных категорий граждан будут установлены дополнительные вычеты.
АИЖК также внесло изменения в систему ценообразования своих ипотечных продуктов.