Заметного роста цен на «вторичку» пока не ожидается
В первом полугодии 2015 года заметных изменений в ценах на вторичном рынке не ожидается. Так считает генеральный директор агентства недвижимости «ДОМПЛЮСОФИС» Вячеслав Семененко.
По мнению эксперта, вторичный рынок сам по себе консервативен и не подвержен резким ценовым изменениям в национальной валюте. «К тому же большинство сделок на вторичном рынке – это скрытые формы обмена, когда покупатель одновременно покупает новую квартиру и продает имеющуюся у него в собственности недвижимость, что нивелирует ценовую динамику рынка», – добавляет он.
Кстати, согласно результатам опроса на февральской выставке «Жилищный проект», более трети потенциальных покупателей убеждены в росте цен на квартиры в готовых домах на 5-10%. Свыше 30% опрошенных риэлторов считают, что стоимость объектов на вторичном рынке останется прежней, сообщает пресс - служба выставки.
Более 20% участников анкетирования среди риэлторов заявили, что незначительный рост цен неизбежен. Примерно такое же количество опрошенных среди покупателей надеются на сохранение стоимости объектов на сегодняшнем уровне. Одинаковое количество респондентов среди профессионалов рынка и посетителей – около 20% – уверены в снижении цены готовых квартир до 10%.
Законопроект, предусматривающий возможность для саморегулируемых организаций в сфере строительства инвестировать в том числе в облигации ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», принят Госдумой РФ в первом чтении. Об этом сообщает пресс – служба Минстроя.
Законопроект предполагает возможность разрешения СРО в сфере строительства вкладывать средства их компенсационных фондов в облигации АИЖК и облигации с залоговым обеспечением, выпущенные для выкупа построенных в рамках программы "Жильё для российской семьи" объектов инженерно-технического обеспечения. Кроме того, проект закона подразумевает запрет на полное размещение средств компенсационных фондов СРО в облигациях, так как необходимо обеспечить исполнение обязательств СРО в пределах их компенсационных фондов, возникающих в связи с солидарной ответственностью таких организаций по обязательствам своих членов. В силу этого правительство сможет установить минимальную долю средств компенсационных фондов, размещенных на банковских счетах и депозитах.
В настоящее время в целях сохранения и увеличения размера средств компенсационного фонда СРО они размещаются в депозиты и депозитарные сертификаты в российских кредитных организациях. При этом СРО может самостоятельно выбирать условия для размещения средств как в части доходности, так и в части выбора кредитной организации.
При этом правительство наделяется полномочиями по установлению требований к размещению и инвестированию средств компенсационных фондов этих саморегулируемых организаций. Оно же может установить случаи, когда средства компенсационных фондов подлежат передаче в доверительное управление профессиональным управляющим компаниям.