Рынок недвижимости страны близок ко дну
Рынок недвижимости России близок ко дну и находится в фазе рецесиии. Об этом сообщила директор департамента консалтинга и оценки S.A. Ricci Яна Кузина.
"Мы находимся в начале фазы рецессии. Но насколько это дно будет длинным, будет зависеть от политических санкций. Основная проблема рынка - это недостаток ликвидности. Если эта фаза будет короткой, то после сможет начаться резкий рост рынка недвижимости", - сказала Кузина.
По ее словам, фаза "дна" характеризуется выросшими ставками капитализации (рост с третьего квартала 2014 года составил как минимум 1,5-2%) в совокупности с редкими сделками, пишет РИА "Новости". Большая часть инвесторов готова рассматривать доходность от 15% для операционных объектов.
"Уровень инвестиционной активности ограничен сокращениям денежной массы в экономике. Скорость восстановления будет главным образом обусловлена влиянием трех факторов: политической ситуацией, уровнем государственных инвестиций в экономику и ценами на нефть", - отметила Кузина.
Напомним, на днях эксперты компании CBRE сообщили, что цены на российскую коммерческую недвижимость в настоящее время находятся в районе нижней точки. С начала 2014 года падение цен на ряд активов превысило 40% и потенциал дополнительного снижения с текущих уровней составляет еще порядка 15-25%.
У квартала "Янила Кантри" в Янино появится собственная управляющая компания. Об этом сообщает пресс-служба компании Ленстройтрест.
Управляющая компания "Янила Кантри" будет отвечать за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, текущий ремонт дома и прилегающей территории с элементами благоустройства, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, уборку территории, обслуживание лифтов и так далее. При этом в работа с УК «Янила Кантри» не будет для жителей квартала обязательством.
После регистрации собственности дольщики вправе в любой момент изменить способ управления домом, например, создать собственное ТСЖ или избрать новую управляющую компанию для каждого жилого дома в отдельности, для чего им необходимо провести общее собрание собственников.