Желающих приобрести квартиру в ипотеку становится все меньше
В настоящее время по ипотеке продается в среднем лишь 15% квартир, при этом в прошлом году таких сделок было, по некоторым объектам, под 60%. Об этом сообщила руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-недвижимость» Кристина Шульгина.
Как пишут «Ведомости», у ФСК «Лидер» в первые месяцы 2015 г. на ипотеку пришлось не более 30% сделок вместо прошлогодних 50–55%, передал руководитель ее ипотечного центра Павел Тимошенко. У группы ЛСР доля ипотеки в сегменте масс-маркет составляла в январе 15%, в феврале – 25%, а в среднем по 2014 г. – до 40%, передал управляющий «ЛСР. Недвижимость-Москва» Валерий Забелин. У «СУ-155» сейчас лишь 15,6% покупателей с ипотечными кредитами, а год назад их было 21,3%; сделок же меньше в разы, рассказал ее представитель.
В прошлом году банки установили рекорд, выдав более 1 млн ипотечных кредитов на 1,75 трлн руб. Но в середине декабря ЦБ РФ повысил ключевую ставку и ипотечные кредиты подорожали.
По данным ЦБ выходит, что в январе 2015 г. выдача кредитов на жилье снизилась не так сильно – на 8% по количеству и на 12% в деньгах (год к году). Но у Объединенного кредитного бюро оценка менее оптимистичная – минус 30% к январю 2014 г. Еще быстрее падает спрос на кредиты. По данным ОКБ, заявок на ипотеку в январе подано на 53%, а в феврале – на 72% меньше, чем годом ранее.
В настоящее время в Ленинградской области выданы разрешения на строительство 5,5 млн кв. м жилья. Об этом сообщил председатель регионального Комитета по градостроительству и архитектуре Евгений Домрачев.
Он добавил, что согласно утвержденным генпланам на территории региона в ближайшие 15-20 лет возможно возведение 30 млн кв. м жилья, пишет bn.ru. «Это удовлетворит жилищные потребности 700 тыс. человек. В основном, покупателями этого жилья станут петербуржцы», - отметил чиновник.
Напомним, за первые два месяца 2015 года в Ленинградской области введено 422 тыс. кв.м. жилья — на 60% больше, чем за январь и февраль прошлого года. При этом в январе было введено 244,8 тыс. кв.м., а в феврале — 177,6 тыс. кв.м.
Плановый показатель по вводу жилья на 2015 год, установленный для Ленинградской области министерством строительства, составляет 1,61 млн кв.м.
Согласно статистическим данным, средняя стоимость 1 кв.м. жилья на первичном рынке в 47-м регионе составляет 53,6 тыс. рублей, на вторичном — 61,2. тыс. рублей. С начала года было выдано 107 градостроительных планов земельных участков на площадь в 118 тыс. кв.м., 493 разрешения на строительство на общую площадь в 108 кв. м., введено в эксплуатацию 33 многоквартирных дома общей площадью 327 кв.м.
По уточненным данным, в 2014 году было введено 1,788 млн кв.м жилья.