Essence Development приостановила строительство крупного ТРЦ
Компания Essence Development приостановила строительство торгово-развлекательного центра общей площадью свыше 100 тыс. кв. м на Ярославском шоссе до стабилизации экономической ситуации в стране, сообщает газета "Коммерсант" со ссылкой на консультантов на рынке недвижимости.
Как отмечает издание, общая площадь объекта должна составить 114,5 тыс. кв. м, из них 88 тыс. кв. м - торговая площадь. Девелопер планировал открыть ТРЦ к осени 2016 года.
Газета со ссылкой на собеседников издания пишет, что основная причина заморозки проекта - это нежелание крупных ритейлеров начать предварительные договоры. Получить кредиты под стройку или найти соинвесторов без таких контрактов почти невозможно.
В портфеле Essence четыре проекта по строительству ТРЦ общей площадью более 960 тыс. кв. м; среди крупных - ТЦ на 307 тыс. кв. в Котельниках в границах создаваемого ТПУ и ТЦ на 430 тыс. кв. м в Саларьево в "новой" Москве.
По данным издания, Essence сконцентрируется на данных проектах, поскольку они являются знаковыми для московских властей, пообещавших развивать присоединенные территории и создать сеть ТПУ. Ранее сообщалось, что девелопер ищет соинвесторов строительства ТЦ на Симферопольском шоссе под Подольском.
На рынке в ближайшее время могут появиться компании, которые начнут демпинговать и опускать цену на квадратный метр жилья по Петербургу до уровня менее 50 тыс. рублей, а по Ленобласти – менее 30 тыс. рублей. В результате появятся новые застройщики-банкроты, считает председатель правления «Группы ЛСР» Александр Вахмистров, пишет bn.ru.
По его мнению, объем ввода жилья в 2015 году в Петербурге и Ленинградской области составит 50-60% от уровня 2014 года. Снижение объемов ввода объясняется существенным снижением ипотечного рынка и «жесткой процедурой андеррайтинга для клиентов». Себестоимость строительства жилья увеличится на 10 - 15 процентов.