Проблемный дом в Дубровcком поселении отремонтируют
Жалобы жителей Дубровки, переселенных из аварийного жилья в новый дом, построенный в 2010 году, начали поступать спустя некоторое время после заселения. Комитет по строительству Ленинградской области неоднократно изучал вопрос устранения дефектов при строительстве здания и принял решение провести экспертизу дома.
По результатам независимой оценки, выявленные недостатки стали следствием несоблюдения технологии производства работ и требований нормативно-технических документов.
По итогам рабочего совещания в администрации муниципального образования «Дубровское сельское поселение» принято решение определить организацию для проведения экспертизы проектного решения по устранению дефектов жилого дома, а также провести правовую экспертизу возведения объекта.
«Были нарушены технологии возведения дома. Хотел бы отметить с одной стороны, безответственность самого застройщика, который на данный момент исключен из реестра юридических лиц, с другой — активную работу местной администрации, которая сразу же включились в работу по обращениям граждан и готова предпринять все необходимые действия по устранению недостатков. В сложившейся ситуации у органов исполнительной и муниципальной власти есть перспективы в решении конфликта», — пояснил сопредседатель регионального отделения ОНФ по Ленинградской области Александр Кузьмин.
«Со своей стороны мы исполним принятые сегодня решения в срок, устраним все недостатки в каждой квартире, где это требуется», — сообщил глава местной администрации Андрей Башнин.
Как сообщает пресс-служба региона, по распоряжению губернатора Александра Дрозденко, необходимые средства будут выделены из резервного фонда Ленинградской области. Предоставленных средств хватит для проведения всего спектра работ по устранению существующих недостатков. К апрелю 2015 года вся документация будет согласована, а средства из резервного фонда будут направлены в администрацию муниципального образования. В мае планируется заключить муниципальный контракт с подрядчиком на устранение недостатков в жилых помещениях, далее весь спектр работ будет проведен в течение двух месяцев.
Напомним, в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилья в поселке Дубровка в декабре 2010 года был построен первый быстровозводимый дом по современной сертифицированной технологии — с использованием металлоконструкций и утеплением внутренних помещений. Строительство объекта осуществляла компания-застройщик ЗАО «Град Петра».
Вскоре жители начали жаловаться на качество постройки дома.
Через суд администрация муниципального образования добилась от застройщика неустойки за просрочку исполнения обязательств по муниципальному контракту и устранение дефектов жилого дома в размере 4,8 млн. рублей. Согласно смете на проведение необходимых работ, составленной по результатам экспертизы, требуется сумма в размере 9 млн рублей. На момент осуществления судебного решения с застройщика было не возможно взыскать средства в указанном объеме, так как после устранения первичных недочетов за свой счет, компания ЗАО «Град Петра» сменила наименование, не перечислив денежные средства.
Окружные власти планируют активно привлекать ОАО «Нарьян-Марстрой» для строительства жилья и объектов инфраструктуры в поселениях НАО, чтобы вывести строительную компанию из кризисного состояния, об этом заявил руководитель Департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО Алексей Кайдалов.
Напомним, в 2014 году из окружного бюджета для финансового оздоровления предприятия было выделено 300 млн рублей, но сейчас у акционерного общества вновь появились долги.
По мнению генерального директора ОАО «Нарьян-Марстрой» Александра Смирнова, финансовое положение в организации можно исправить. Для этого необходимо начать строительство жилых домов и гостиничного комплекса. На складах есть необходимые ресурсы, но для осуществления строительства предприятие должно найти инвесторов.
«Округ будет вкладывать немалые средства в развитие сельских населенных пунктов. В то же время мы не должны допустить того, чтобы строительством на селе занимались сомнительные подрядчики, которые не могут или не хотят выполнять работу качественно и в срок. В результате чего мы получаем неосвоение бюджетных средств и печально известные долгострои. Наше окружное предприятие в состоянии запустить новое производство, подготовить типовые комплекты, которые потом силами своих же бригад будут возводиться на территории региона», - отметил господин Кайдалов.
Также власти региона держат руку на пульсе финансового состояния управляющей компании ООО УК «Нарьян-Марстрой». По данным Александра Смирнова, кредиторская задолженность организации на сегодняшний день составляет 50 млн рублей, дебиторская - 38 млн рублей. Ранее была произведена смена руководства управляющей компании и проведены организационно-штатные мероприятия, благодаря которым удалось добиться существенной экономии. Кроме того, запланированный рост цен на коммунальные услуги позволит увеличить прибыль организации. По мнению властей региона что для финансового оздоровления предприятия необходимо оптимизировать расходы и реализовать часть активов акционерного общества.