На рынке могут появиться компании, которые начнут демпинговать цены на «квадрат»
На рынке в ближайшее время могут появиться компании, которые начнут демпинговать и опускать цену на квадратный метр жилья по Петербургу до уровня менее 50 тыс. рублей, а по Ленобласти – менее 30 тыс. рублей. В результате появятся новые застройщики-банкроты, считает председатель правления «Группы ЛСР» Александр Вахмистров, пишет bn.ru.
По его мнению, объем ввода жилья в 2015 году в Петербурге и Ленинградской области составит 50-60% от уровня 2014 года. Снижение объемов ввода объясняется существенным снижением ипотечного рынка и «жесткой процедурой андеррайтинга для клиентов». Себестоимость строительства жилья увеличится на 10 - 15 процентов.
Сбербанк России выдаст ипотеку с государственной поддержкой на приобретение жилья в ЖК «Строительный трест».
Программа действует для двух ЖК - "Лиственный" и "Капитал". Ставка по кредиту составит 12% годовых, как на этапе строительства, так и после регистрации ипотеки. Минимальный первоначальный взнос начинается от 20% общей стоимости недвижимости. Максимальная сумма ипотечного кредита по ставке 12% годовых может составлять до 8 млн рублей в Петербурге и до 3 млн рублей в Ленобласти.
Программа «Ипотека с государственной поддержкой» будет действовать до конца текущего года.
Добавим, что жилой комплекс «Капитал» расположен в Кудрово, на границе города и Ленинградской области. Это крупный проект по возведению более трехсот тысяч квадратных метров жилья на участке в 25 га.
ЖК «Лиственный» находится возле парка Сосновка, в Выборгском районе горда. Он состоит из 12 секций высотой от 9 до 25 этажей. Общая площадь объекта около 110 тысяч кв. метров, в т.ч. 75 тысяч кв. метров жилья.