NAI Becar построит в Калининграде отель среднесрочного проживания
Завершить строительство предполагается в 2018 году к Чемпионату мира по футболу. Управлением и предоставлением услуг гостям будет заниматься управляющая компания NAI Becar.
Как сообщает пресс-служба компании, площадь отеля составит 16 500 кв. м., площадь участка застройки – 2 460 кв. м. Номерной фонд будет насчитывать 200 юнитов. Первый этаж отеля займет торговая зона и ресторан. Срок проживания может варьироваться от недели до года.
В строительство NAI Becar планирует вложить около 30% от общей суммы инвестиций, остальную часть финансирования возьмут на себя привлеченные партнеры.
«Сегодня Калининград занимает первое место в рейтинге городов России по условиям ведения бизнеса. К тому же в городе активно развивается промышленность, благодаря чему появляются новые рабочие места. В таком городе разумно вести жилое и коммерческое строительство, - отмечает Александр Шарапов, президент NAI Becar. – В России есть недооцененные города, которые могут стать точками роста в ближайшем будущем, Калининград – один из них. Несмотря на то, что в Москве проще найти соинвесторов, региональные проекты могут удивить своей доходностью. По нашим оценкам, доходность нового отеля среднесрочного проживания составит для конечных покупателей более 20% годовых. Эти 20% будут складываться из 10-14 % годовых от сдачи в аренду и ориентировочно 10% ежегодное увеличения стоимости недвижимости в первые пять лет».
По мнению специалистов NAI Becar, основными группами арендаторов отеля станут бизнес-туристы, которым важен комфорт при разумном соотношении цены и качества, и корпоративные заказчики, которые смогут забронировать на длительные сроки юниты для приезжающих специалистов компании. Учитывая местоположение, в летний период отель будет востребован и среди отдыхающих как альтернатива размещению в отелях.
Отель в Калининграде станет вторым проектом в портфеле NAI Becar. Напомним, первый отель среднесрочного проживания VERTICAL на 126 юнитов был открыт в Петербурге в августе 2014 года. В планах компании в перспективе 5-7 лет вложить порядка 20 млрд. рублей в сеть отелей для краткого и среднесрочного проживания под брендом VERTICAL. В настоящий момент ведется проектирование еще трех отелей в Москве и Санкт-Петербурге.
124-квартирный дом в пос. Тельмана Тосненского района, строительство которого продолжалось более 10 лет, ввела в эксплуатацию компания "Квартал 17А" при содействии правительства Ленобласти и администрации Тосненского муниципального района.
Первоначальный застройщик, ООО "Стройинвест", должен быть завершить строительство еще во 2-м квартале 2007 года, однако свои обязательств перед дольщиками не выполнил. Работы были приостановлены в начале 2009 года, а в 2012 году ООО "Стройинвест" было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. В 2013 году при активном участии региональных властей ЖСК "Тельмана 23В", созданный дольщиками, к которому перешли функции застройщика, и компания "Квартал 17А" заключили соглашение о завершении объекта силами данного застройщика.
После ввода в эксплуатацию дома в пос. Тельмана проблема обманутых дольщиков в Тосненском районе решена полностью. А в перечне проблемных объекто долевого строительства осталось 12 адресов. "Наибольшую тревогу у нас вызывают Гатчинский, Всеволожский районы. И остаются проблемы со Шлиссельбургом", - уточнил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
Глава региона подчеркнул: активная работа по решению проблем обманутых дольщиков началась, когда за дело взялся депутат Госдумы Александр Хинштейн. "Благодаря своей энергии, жесткому характеру и желанию добиваться конкретного результата он по всем регионам эту работу поднял.
Считаю, что у нас в Ленобласти эта совместная работа получилась. И сегодняшнее событие - тому доказательство", - заявил Александр Дрозденко.
"Проблема обманутых дольщиков для Ленинградской области остается актуальной. Но мы видим системную работу: в 2014 году было введено в эксплуатацию четыре долгостроя. Ключевую роль в решении проблемы играют усилия со стороны власти, в первую очередь региональной", - сказал, со своей стороны, Александр Хинштейн. Он подчеркнул: занимаясь проблемой обманутых дольщиков по всей стране, может утверждать, что результат есть только там, где губернатор держит эти вопросы на своем личном контроле.
Сегодня в Ленобласти остается около 1000 обманутых дольщиков. В марте-апреле будет введено в эксплуатацию еще два проблемных объекта, оба - во Всеволожском районе: жилье получат около 300 семей. Для сравнения: в Сакнт-Петербурге обманутых дольщиков, по данным Александра Хинштейна, насчитывается ровно в 10 раз больше, чем в соседнем субъекте.
"Нашу тревогу сегодня вызывает функционирование жилищно-строительных кооперативов: их деятельность органы строительного надзора не контролируют", - рассказал Александр Хинштейн. По его словам, соответствующие поправки в Госдуму внесены, и в весеннюю сессию, возможно, будут приняты нормы, при которых ЖСК станут так же жестко подконтрольны государству, как это делается в отношении объектов долевого строительства.