NAI Becar построит в Калининграде отель среднесрочного проживания
Завершить строительство предполагается в 2018 году к Чемпионату мира по футболу. Управлением и предоставлением услуг гостям будет заниматься управляющая компания NAI Becar.
Как сообщает пресс-служба компании, площадь отеля составит 16 500 кв. м., площадь участка застройки – 2 460 кв. м. Номерной фонд будет насчитывать 200 юнитов. Первый этаж отеля займет торговая зона и ресторан. Срок проживания может варьироваться от недели до года.
В строительство NAI Becar планирует вложить около 30% от общей суммы инвестиций, остальную часть финансирования возьмут на себя привлеченные партнеры.
«Сегодня Калининград занимает первое место в рейтинге городов России по условиям ведения бизнеса. К тому же в городе активно развивается промышленность, благодаря чему появляются новые рабочие места. В таком городе разумно вести жилое и коммерческое строительство, - отмечает Александр Шарапов, президент NAI Becar. – В России есть недооцененные города, которые могут стать точками роста в ближайшем будущем, Калининград – один из них. Несмотря на то, что в Москве проще найти соинвесторов, региональные проекты могут удивить своей доходностью. По нашим оценкам, доходность нового отеля среднесрочного проживания составит для конечных покупателей более 20% годовых. Эти 20% будут складываться из 10-14 % годовых от сдачи в аренду и ориентировочно 10% ежегодное увеличения стоимости недвижимости в первые пять лет».
По мнению специалистов NAI Becar, основными группами арендаторов отеля станут бизнес-туристы, которым важен комфорт при разумном соотношении цены и качества, и корпоративные заказчики, которые смогут забронировать на длительные сроки юниты для приезжающих специалистов компании. Учитывая местоположение, в летний период отель будет востребован и среди отдыхающих как альтернатива размещению в отелях.
Отель в Калининграде станет вторым проектом в портфеле NAI Becar. Напомним, первый отель среднесрочного проживания VERTICAL на 126 юнитов был открыт в Петербурге в августе 2014 года. В планах компании в перспективе 5-7 лет вложить порядка 20 млрд. рублей в сеть отелей для краткого и среднесрочного проживания под брендом VERTICAL. В настоящий момент ведется проектирование еще трех отелей в Москве и Санкт-Петербурге.
Реставрация дворовых фасадов Голландской реформаторской церкви на Невском, 20 оценена в 17,8 млн рублей. Победитель определится в ходе конкурса с ограниченным участием, о котором информирует сайт госзакупок. Заказчик - СПб ГБУК "Центральная городская публичная библиотека имени В.В. Маяковского". Заявки принимаются до 6 апреля, итоги подведут 16 апреля 2015 года.
В настоящее время в здании находится библиотечно-информационный и культурный центр искусства и музыки ЦГПБ им.В.В. Маяковского, где после ремонта и модернизацию действуют мультимедийный комплекс и читальные залы. В ходе работ исполнителю предстоит, в том числе, отреставрировать дверные заполнения, крыльца и козырьки. Окончание работ - 15 ноября 2015 года.
Полный капремонт здания не проводился. В 2004 году левое крыло лицевого флигеля пострадало от пожара, после чего помещения были отремонтированы без воссоздания исторических интерьеров. Дворовый фасад здания ремонтировался, и сохраняет следы пожара. Оконные заполнения и примыкания кровли находятся в неудовлетворительном состоянии. Дверные заполнения, крыльца и козырьки дворового фасада выполнены в советское время без согласования с архитектурным ансамблем, и частично пришли в негодность. В 2013-14 годах выполнен реставрационный ремонт главного фасада здания.
«Дом Голландской церкви» построен в 1831-37 гг. по проекту архитектора Жако. Здание трёхэтажное, с периметральной застройкой и внутренним двором. Является объектом культурного наследия федерального значения.