NAI Becar построит в Калининграде отель среднесрочного проживания
Завершить строительство предполагается в 2018 году к Чемпионату мира по футболу. Управлением и предоставлением услуг гостям будет заниматься управляющая компания NAI Becar.
Как сообщает пресс-служба компании, площадь отеля составит 16 500 кв. м., площадь участка застройки – 2 460 кв. м. Номерной фонд будет насчитывать 200 юнитов. Первый этаж отеля займет торговая зона и ресторан. Срок проживания может варьироваться от недели до года.
В строительство NAI Becar планирует вложить около 30% от общей суммы инвестиций, остальную часть финансирования возьмут на себя привлеченные партнеры.
«Сегодня Калининград занимает первое место в рейтинге городов России по условиям ведения бизнеса. К тому же в городе активно развивается промышленность, благодаря чему появляются новые рабочие места. В таком городе разумно вести жилое и коммерческое строительство, - отмечает Александр Шарапов, президент NAI Becar. – В России есть недооцененные города, которые могут стать точками роста в ближайшем будущем, Калининград – один из них. Несмотря на то, что в Москве проще найти соинвесторов, региональные проекты могут удивить своей доходностью. По нашим оценкам, доходность нового отеля среднесрочного проживания составит для конечных покупателей более 20% годовых. Эти 20% будут складываться из 10-14 % годовых от сдачи в аренду и ориентировочно 10% ежегодное увеличения стоимости недвижимости в первые пять лет».
По мнению специалистов NAI Becar, основными группами арендаторов отеля станут бизнес-туристы, которым важен комфорт при разумном соотношении цены и качества, и корпоративные заказчики, которые смогут забронировать на длительные сроки юниты для приезжающих специалистов компании. Учитывая местоположение, в летний период отель будет востребован и среди отдыхающих как альтернатива размещению в отелях.
Отель в Калининграде станет вторым проектом в портфеле NAI Becar. Напомним, первый отель среднесрочного проживания VERTICAL на 126 юнитов был открыт в Петербурге в августе 2014 года. В планах компании в перспективе 5-7 лет вложить порядка 20 млрд. рублей в сеть отелей для краткого и среднесрочного проживания под брендом VERTICAL. В настоящий момент ведется проектирование еще трех отелей в Москве и Санкт-Петербурге.
Генеральный директор ОАО "Ленэнерго" Василий Никонов сообщил журналистам на пресс-конференции о том, что компания сокращает свою пятилетнюю инвестиционную программу на 30% - с 159 млрд рублей до 110 млрд рублей.
По его словам, больше всего сокращения будут произведены в 2015 и 2016 годах. "2017 и 2018 годов мы пока не касались", - прокомментировал Василий Никонов.
В частности, инвестиционная программа ОАО "Ленэнерго" на 2015 год составит 14 млрд рублей.
Ситуация с сокращением инвестиционной программы энергокомпании - это следствие нескольких факторов, отметил господин Никонов. В частности, недополучение выпадающих платежей компанией с 2011 года вследствие тарифно-балансовых решений, принятых регулятором. Всего по данным на 2014 года накопилось 20 млрд рублей таких выпадающих доходов.
Еще одна причина инвестиционных сокращений - ситуация с "зависанием" средств "Ленэнерго" в банке "Таврический", где по словам Василия Никонова, "осело" 16,5 млрд рублей.