Павел Созинов: "Аттестация управляющих компаний зачастую носит формальный характер"
Сегодня в рамках XI Международной специализированной выставки «ЖКХ России», проходящей в Петербурге, состоялась конференция «Капитальный ремонт МКД. Вопросы лицензирования УК». О системных проблемах при реализации региональных программ капитального ремонта, расселения аварийных зданий, лицензирования УК МКД рассказал Павел Созинов , член регионального штаба ОНФ в Санкт-Петербурге, руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни». Он в частности отметил, что Общероссийский Народный Фронт в Петербурге осуществляет мониторинг исполнения "майских" указов Президента РФ Владимира Путина и решений Второго Форума действий. Говоря о программе расселения аварийных зданий в Петербурге он рассказал, что данная программа с точки зрения контрольных цифр реализуется достаточно эффективно, однако есть ряд существенных замечаний от горожан. "Силами штаба ОНФ и рабочей группы проводится мониторинг и осуществлен ряд выездных проверок аварийных объектов, - сообщил Павел Созинов. - Среди выявленных проблем - задержка сроков расселения домов (по некоторым объектам - расселение идет по несколько лет), жители недовольны предоставляемыми им помещениями под расселение, они находятся в удаленных районах. Есть замечания к качеству этих объектов".
Касаясь программы капитального ремонта Павел Созинов отметил, что на сегодняшний момент программа исполняется в целом достаточно высокими темпами, однако тарифы, на которые опирается Фонд капитального ремонта, не являются обоснованными. Отмечается также низкое качество капитального ремонта, причем проблема заключается в методологии, заложенной в основу капитального ремонта. "Зачастую не проводится инструментальное обследование зданий и многие технические паспорта зданий не соответствуют действительности. Сегодняшняя программа капремонта опирается скорее на финансовые возможности города и Фонда по расходованию средств, но не на реальную ситуацию с капитальным ремонтом домов", - сказал Павел Созинов.
Также не выдерживаются сроки лицензирования управляющих компаний МКД и аттестация компаний зачастую носит формальный характер, считает Павел Созинов.
Депутат Законодательного собрания Ленинградской области Владимир Петров внес на рассмотрение палаты проект закона о строительстве жилья эконом-класса и продаже его нуждающимся гражданам по цене ниже рыночной. Проект закона основан на поправках в Градостроительный кодекс РФ, вступивших в силу 1 марта. В отличие от федерального закона, определение цены квадратного метра в таких домах господин Петров предлагает отнести к полномочиям муниципальных властей. Эта норма вызвала недовольство областной администрации, хотя в целом идею депутата там одобрили, пишет «Коммерсант».
1 марта вступили в силу принятые в прошлом году изменения в Градостроительный кодекс РФ, которые определяют порядок выделения земли для строительства жилья эконом-класса и продажу квартир в таких домах. Согласно этому закону, власти должны выделять землю застройщикам по льготной арендной ставке. Участки будут разыгрываться на "голландском" аукционе, а получат их те, кто предложит наименьшую цену квадратного метра, по которой жилплощадь будут продавать после постройки. При этом стартовая цена должна быть не больше 80% от среднерыночной в данном регионе. Покупать жилье в таких зданиях смогут граждане, которые войдут в список, утвержденный региональными властями (предполагается, что в него будут включать бюджетников, молодые семьи и разнообразных льготников).
Для реализации этого закона регионам нужно принять соответствующие местные нормативные акты, чего пока не сделано ни в Петербурге, ни в Ленобласти. Господин Петров решил ликвидировать этот пробел в 47-м регионе и внес на рассмотрение ЗакСа проект закона "О порядке комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса". В целом этот документ повторяет нормы федерального закона, за исключением того, что депутат предлагает дать широкие полномочия муниципальным властям второго уровня, то есть районным администрациям. Так, начальную цену аукциона, по замыслу парламентария, должны устанавливать районные чиновники.
Это необходимо, поскольку цена недвижимости в разных районах Ленобласти сильно различается. Например, во Всеволожском районе она в несколько раз выше, чем в Сланцевском. Кроме того, составлять списки лиц, имеющих право на приобретение жилья по льготной цене, должны также администрации районов, считает народный избранник.