В парламент Ленобласти внесен проект закона о строительстве дешевого жилья для нуждающихся
Депутат Законодательного собрания Ленинградской области Владимир Петров внес на рассмотрение палаты проект закона о строительстве жилья эконом-класса и продаже его нуждающимся гражданам по цене ниже рыночной. Проект закона основан на поправках в Градостроительный кодекс РФ, вступивших в силу 1 марта. В отличие от федерального закона, определение цены квадратного метра в таких домах господин Петров предлагает отнести к полномочиям муниципальных властей. Эта норма вызвала недовольство областной администрации, хотя в целом идею депутата там одобрили, пишет «Коммерсант».
1 марта вступили в силу принятые в прошлом году изменения в Градостроительный кодекс РФ, которые определяют порядок выделения земли для строительства жилья эконом-класса и продажу квартир в таких домах. Согласно этому закону, власти должны выделять землю застройщикам по льготной арендной ставке. Участки будут разыгрываться на "голландском" аукционе, а получат их те, кто предложит наименьшую цену квадратного метра, по которой жилплощадь будут продавать после постройки. При этом стартовая цена должна быть не больше 80% от среднерыночной в данном регионе. Покупать жилье в таких зданиях смогут граждане, которые войдут в список, утвержденный региональными властями (предполагается, что в него будут включать бюджетников, молодые семьи и разнообразных льготников).
Для реализации этого закона регионам нужно принять соответствующие местные нормативные акты, чего пока не сделано ни в Петербурге, ни в Ленобласти. Господин Петров решил ликвидировать этот пробел в 47-м регионе и внес на рассмотрение ЗакСа проект закона "О порядке комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса". В целом этот документ повторяет нормы федерального закона, за исключением того, что депутат предлагает дать широкие полномочия муниципальным властям второго уровня, то есть районным администрациям. Так, начальную цену аукциона, по замыслу парламентария, должны устанавливать районные чиновники.
Это необходимо, поскольку цена недвижимости в разных районах Ленобласти сильно различается. Например, во Всеволожском районе она в несколько раз выше, чем в Сланцевском. Кроме того, составлять списки лиц, имеющих право на приобретение жилья по льготной цене, должны также администрации районов, считает народный избранник.
Предложение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субсидированию ипотечной ставки до 12% на первичном рынке жилья поддержано Правительством России. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень.
На заседании Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции, которая 17 марта прошла под председательством первого заместителя Председателя Правительства России И.И.Шувалова, была поддержана инициатива Минстроя России и Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по снижению ставки по программе субсидирования с 13 до 12%. Руководители ряда банков, также присутствующие на совещании, уже выразили готовность выдавать ипотеку под новый процент, сообщает пресс -служба Минстроя.
По словам Михаила Меня, соответствующие изменения будут внесены в Постановление Правительства РФ, утверждающее программу субсидирования ипотечной ставки, которое было подписано 13 марта. Это решение было принято в связи с понижением ключевой ставки Центрального Банка РФ с 15% до 14%. При этом параметры программы остаются без изменений, подчеркнул глава ведомства.
Программа специального ипотечного кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд. руб. На эти цели выделено 20 млрд. руб. из средств федерального бюджета.
Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн. руб. Как объяснил министр, это требование связано с необходимостью поддержать рынок жилья экономического класса.
Исключение сделано для крупных субъектов – Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Максимальная сумма кредита в этих регионах составит 8 млн. руб.