Эксперты: цены на строительные объекты в России начнут снижаться во втором полугодии
Цены на строительные объекты в России будут расти до середины года, а затем начнут снижаться, считают эксперты Высшей школы экономики.
«Столкнувшись с ускорившимся падением спроса, в т.ч. из-за глубокого сокращения ипотечного кредитования, что обязательно ждет домашние хозяйства в текущем году, строители также резко начнут снижать цены на свои услуги. В результате где-то до середины 2015 года цены на строительные объекты будут расти, затем будет наблюдаться, если не обвальное, то заметное их снижение. Все эти пертурбации приведут к банкротству части слабых с финансово-экономической точки зрения строительных фирм и возникновению различных законных и незаконных слияний и поглощений организаций», — цитирует слова директора Центра конъюнктурных исследований Георгия Остапковича Газета.ру.
В то же время многое будет зависеть от глубины спада экономики и от дальнейшей поведенческой модели ЦБ, отмечает эксперт.
В ВШЭ полагают, что исходя из сегодняшней макроэкономической ситуации, оценки респондентов основных операционных показателей (спрос, физический объем работ и особенно прибыль) можно интерпретировать как вполне удовлетворительные. Вместе с тем ожидания участников на второй квартал практически по всем ключевым показателям подрядной деятельности выглядят крайне удручающими, особенно относительно негативных изменений численности занятых в отрасли.
В минувшем году рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал рост объема частных инвестиций, который в прошедшем году составил 50% от общего количества сделок. Об этом сообщила руководитель проектов отдела инвестиций и продаж, Knight Frank Saint Petersburg Елена Трескова.
Эксперт добавила, что большой популярностью пользовались объекты на высокой стадии готовности с хорошей транспортной доступностью и наличием парковки.
Сделки по покупке зданий за пределами центра города уже не являются редкостью. «Подобное местоположение позволяет двигаться против потоков, избегая традиционных утренних и вечерних пробок», -добавила она.