Правительство РФ утвердило льготные ставки ипотеки
Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил введение с марта текущего года льготной ипотеки. Процентная ставка кредитования не может превышать 13 процентов годовых.
Как сообщается на сайте правительства, «в связи с ухудшением макроэкономической ситуации сократилась доступность ипотечного кредитования для населения. Многие участники рынка приостановили приём заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных договоров. Некоторые участники приостановили выдачу кредитов или установили ставки в 20% годовых и более (в 2014 году средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам составляла 12,5% годовых).
Постановлением утверждаются правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (далее – АИЖК) на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретённым) жилищным (ипотечным) кредитам (займам). Субсидии будут предоставляться Минфином России».
На эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд рублей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы и «антикризисного фонда».
В результате реализации этого мероприятия жилищные (ипотечные) кредиты (займы) для приобретения жилых помещений на первичном рынке, выданные в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, будут предоставляться гражданам по ставке 13% годовых. Через стимулирование спроса на жильё будет оказана поддержка строительной отрасли. Данное мероприятие также направлено на поддержку реализации программы «Жильё для российской семьи».
Субсидии будут получать кредитные организации с объёмом выдачи жилищных (ипотечных) кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объём кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные жилищные (ипотечные) кредиты и займы. Объём выдачи кредитов (займов) по данному мероприятию составит до 400 млрд рублей.
Как говорится в документе, принятое решение направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа не поддержал кассацию ООО «Санкт-Петербургская книжная лавка-клуб писателей литературного фонда» на решение судов нижних инстанций по тяжбе с властями города. Чиновники требовали организацию, управляющую книжным магазином на Невском проспекте,66, освободить здание из-за долгов по аренде. Однако с данным требованием города не были согласны сами книготорговцы.
Отметим, что судебные тяжбы города и «Книжной лавки» начались еще в 2013 году. Смольный пересчитал арендную плату магазину за пользование помещение из-за несоблюдения книготорговцами квоты по наличию книг петербургских писателей. Из-за увеличения ставки аренды у коммерческой организации появились долги.
Весной прошлого года арендатору было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого помещения, однако объект в установленном законом порядке не был освобожден. Летом был направлен иск в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти о принудительном « выселении» оператора «Книжной лавки». До настоящего времени решение арбитража организация пыталась обжаловать.