Правительство РФ утвердило льготные ставки ипотеки
Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил введение с марта текущего года льготной ипотеки. Процентная ставка кредитования не может превышать 13 процентов годовых.
Как сообщается на сайте правительства, «в связи с ухудшением макроэкономической ситуации сократилась доступность ипотечного кредитования для населения. Многие участники рынка приостановили приём заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных договоров. Некоторые участники приостановили выдачу кредитов или установили ставки в 20% годовых и более (в 2014 году средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам составляла 12,5% годовых).
Постановлением утверждаются правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (далее – АИЖК) на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретённым) жилищным (ипотечным) кредитам (займам). Субсидии будут предоставляться Минфином России».
На эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд рублей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы и «антикризисного фонда».
В результате реализации этого мероприятия жилищные (ипотечные) кредиты (займы) для приобретения жилых помещений на первичном рынке, выданные в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, будут предоставляться гражданам по ставке 13% годовых. Через стимулирование спроса на жильё будет оказана поддержка строительной отрасли. Данное мероприятие также направлено на поддержку реализации программы «Жильё для российской семьи».
Субсидии будут получать кредитные организации с объёмом выдачи жилищных (ипотечных) кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объём кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные жилищные (ипотечные) кредиты и займы. Объём выдачи кредитов (займов) по данному мероприятию составит до 400 млрд рублей.
Как говорится в документе, принятое решение направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли.
Участники рынка недвижимости допускают возможность активных продаж инвесторами приобретенных для получения дохода квартир.Таковы результаты опроса специалистов на выставке «Жилищный проект». Около 40% участников исследования считают, что осенью начнутся активные продажи инвестиционной недвижимости.
Однако генеральный директор АН «Динас» Юрий Сергеев с результатом анкетирования не согласен, отмечает пресс - служба выставки. Свое мнение он обосновывает тем, что ни разу на рынке не возникала ситуация, когда инвесторы массово сбрасывали квартиры.
«Большинство оставляют квартиры для сдачи. А те, кто хотят избавиться от активов, выставляют довольно высокую цену и продают долго. Поэтому мне ближе ответ – этого не произойдет», – комментирует Юрий Сергеев.
Кстати, 15% участников исследования придерживаются такого же мнения.
Менее 20% опрошенных считают, что активная продажа инвестиционных квартир уже началась. Немногим более 15% полагают, что инвесторы активизируются нынешней весной. Свыше 10% респондентов уверены, что это произойдет летом.