На рынке складов растет вакансия
На петербургском рынке складов начался рост вакансии. Об этом сообщила управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина.
Как отмечает эксперт, в последние годы предложение складских комплексов в классе «В» было весьма ограниченным, а уровень вакансии не превышал 1%. К середине 2014 года вакансия выросла на 1-2%, а к настоящему моменту рост показателя достиг 5-6% по сравнению с данными аналогичного периода прошлого года, пишет bn.ru. "Что касается сегмента «А», то он тоже был довольно дефицитным, а уровень вакансии составлял 4-5%. Значительный рост вакансии начался с середины 2014 года (7-8%), достигнув 9-10% к настоящему моменту. Таким образом, в конце прошлого года в сегменте складской недвижимости состоялся резкий переход от дефицитного к профицитному рынку», - добавила Ольга Шарыгина .
Правительство РФ подготовило отрицательный отзыв на законопроект о валютной ипотеке, не поддержав предложение запретить взыскание залогодержателем жилого дома или квартиры в случае неуплаты залогодателем-физлицом части сумм кредита или целевого займа, выраженных в валюте, при их существенном увеличении в рублевом выражении (на 25%).
Об этом сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке кабинета министров.
В правительстве указывают, что в документе нет обоснования установленного порога в 25% увеличения суммы кредита, при котором начинает действовать запрет на взыскание залога. Согласно законопроекту, в случае существенного увеличения суммы кредита или целевого займа залогодатель вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить ее перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения договора.
В отзыве правительства отмечается, что в законопроекте не определено, к кому залогодатель вправе предъявлять требование о перерасчете суммы кредита в рубли. Если такое требование будет предъявлено залогодержателю, он имеет право отказать должнику в случае, если в договоре ипотеки не предусмотрен перерасчет суммы долга.
В законопроекте также не установлены источники, за счет которых будут производиться компенсации банкам при возникновении у них убытков в связи с реструктуризацией ипотечных кредитов. По мнению правительства, у банков с долей валютной ипотеки в портфелях свыше 25% могут возникнуть значительные убытки.