На рынке складов растет вакансия
На петербургском рынке складов начался рост вакансии. Об этом сообщила управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина.
Как отмечает эксперт, в последние годы предложение складских комплексов в классе «В» было весьма ограниченным, а уровень вакансии не превышал 1%. К середине 2014 года вакансия выросла на 1-2%, а к настоящему моменту рост показателя достиг 5-6% по сравнению с данными аналогичного периода прошлого года, пишет bn.ru. "Что касается сегмента «А», то он тоже был довольно дефицитным, а уровень вакансии составлял 4-5%. Значительный рост вакансии начался с середины 2014 года (7-8%), достигнув 9-10% к настоящему моменту. Таким образом, в конце прошлого года в сегменте складской недвижимости состоялся резкий переход от дефицитного к профицитному рынку», - добавила Ольга Шарыгина .
По итогам прошлого года в Мурманской области введен в эксплуатацию 25,1 тыс. кв. м жилья. При этом, согласно региональной госпрограмме, по итогам года в регионе должно было быть введено на 10 тыс. кв. м больше.
Всего в 2014 году введено в эксплуатацию 12 многоквартирных домов, из них 10 малоэтажных домов построены для расселения граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманске, Мончегорске, Кандалакше, Зеленоборском и Умбе, сообщили в пресс-службе региона.
В 2014 году значительно увеличилось количество индивидуальных жилых домов, за счет собственных и заемных средств гражданами введено в строй 7 488 кв. м общей площади жилья.
Отметим, с 2011 года по Мурманской области наблюдается незначительный рост объемов ввода жилья: 2011 год – 23,180 тыс.кв.м, 2012 год – 24,326 тыс.кв.м, 2013 год – 24,843 тыс.кв.м.
Вместе с тем, заявленные планы по вводу жилья регион не реализовал. Так, в ноябре 2013 года прошла защиту в Минстрое РФ и признана соответствующей установленным критериям государственная программа Мурманской области «Обеспечение комфортной среды проживания населения региона», утвержденная постановлением Правительства Мурманской области от 30.09.2013 № 571-ПП.
В рамках реализации программы запланированный ввод жилья в 2014 году должен был составить не менее 35 тыс. кв. м. Одновременно в рамках данной программы до конца 2017 года предусмотрено завершение мероприятий по созданию инженерной инфраструктуры на территориях комплексной и индивидуальной жилищной застройки, что позволит в два раза увеличить объем ввода жилья в индивидуальном секторе, вовлечь в этот сектор многодетные семьи.