Мень: Уменьшение ставки ЦБ даст возможность выдать больше льготной ипотеки
Уменьшение ставки ЦБ РФ на 1 процентный пункт даст возможность поддержать больше жителей, которые собираются взять льготный ипотечный кредит на покупку жилья в новостройках. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, пишет РИА "Новости".
Михаил Мень подчеркнул, что пока речи об уменьшении объема поддержки не идет.
"Сама мера по субсидированию ставки уже поддержана всеми: и строительным, и банковским сообществом. Жители ждут, когда механизм заработает", - добавил министр.
Напомним, сегодня Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку c 15 % до 14% годовых, учитывая, что баланс рисков по-прежнему смещен в сторону более значительного охлаждения экономики.
В середине декабря 2014 года регулятор повысил ключевую ставку с 10,5 до 17% годовых на фоне резкого ослабления курса рубля. 30 января 2015 года ЦБ по итогам заседания совета директоров принял решение снизить ключевую ставку до 15% с 17%.
Объем инвестиций в недвижимость Северной столицы по итогам 2014 года составил порядка $1,5 млрд. При этом интерес инвесторов был направлен преимущественно на земельные участки и объекты редевелопмента, объем сделок с которыми в 2014 году достиг $1,2 млрд., сообщают эксперты.
При этом за минувший год объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
В 2014 году увеличилось количество транзакций с объектами стоимостью менее $10 млн (более 50% от всего количества транзакций за период). Ключевыми игроками инвестиционного рынка Санкт-Петербурга остаются российские инвесторы, на долю которых пришлось 90% от совокупного объема инвестиций. Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% этого объема составили сделки с земельными участками и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья.
В компании Colliers International отметили, что для рынка инвестиций Санкт-Петербурга по-прежнему характерна высокая доля сделок с землей и действующими объектами, приобретаемыми под собственные нужды. Начавшаяся в III квартале 2014 г. девальвация национальной валюты и последовавшее за этим повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% привели к увеличению сроков экспозиции объектов и продолжительности инвестиционных транзакций. Помимо этого, принятые в конце прошлого года денежным регулятором меры отрицательным образом повлияли на принципиальную готовность инвесторов входить в сделки до существенного понижения уровня ключевой ставки.
«Нестабильность рынка не способствует реализации слишком масштабных либо долгосрочных проектов. В 2015 году инвесторам будут предоставляться хорошие возможности приобретать как действующие объекты коммерческой недвижимости, так и земельные участки по привлекательным ценам», - добавил генеральный директор компании Colliers Internationalв Санкт-Петербурге Андрей Косарев.